Haus zum Verkauf €185.000 166 m²
26725 Emden (Stadtzentrum)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960

- ruhige Lage am Wall
- Eigentumsgrundstück
- Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1960
- 4 Zimmer, 2 Räume im ausgebauten Dachgeschoss
- Gäste WC
- Vollkeller mit Stehhöhe und Zugang in den Garten
- Terrasse und Balkon
- Eigentumstherme sowie Erneuerung aller Heizkörper im Mai 2016
- Dacherneuerung im April 2015

Diese wunderbare Lage am Wall sowie das charmante Reihenmittelhaus mit kleinem Garten werden Sie begeistern. Diese Immobilie bietet mit einem gut geplanten Grundriss ausreichend Platz zum Entfalten. Nach Betreten der Immobilie finden Sie gleich links die geräumige Küche mit kleiner Durchreiche. Das Gäste-WC, das helle Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten sowie ein weiteres Zimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss runden den unteren Wohnbereich ab. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch bereit. Im ausgebauten, gut gedämmten Dachgeschoss wurden zwei weitere Räume geschaffen. Sie sind jeweils mit zwei Heizkörpern ausgestattet und eignen sich bestens als Arbeits-, Jugend-, Gäste- oder Ruheraum. Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Das Dach, die großen Dachfenster, die Eigentumstherme sowie alle Heizkörper im Haus wurden bereits erneuert. Gestalten Sie dieses Reihenmittelhaus mit etwas handwerklichem Geschick zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Lassen Sie die Lage sowie den Charme dieses Hauses bei einer Besichtigung gerne auf sich wirken und sprechen einfach einen Termin ab.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015

26725 Emden (Stadtzentrum)

Traumhafte Lage unmittelbar an den Emder Wallanlagen! Dort befinden sich Tennisplätze, ein Ruderclub, das van-Ameren-Freibad und als Spazier- und Laufstrecke der Ems-Jade-Kanal. Der Stadtteil Klein-Faldern zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Emdens. Er wurde von größeren Zerstörungen verschont, sodass noch viele historische Gebäude erhalten blieben, die vielfach typische Stilelemente der niederländischen Renaissance aufweisen, wie etwa die Betonung der Giebel. Im Stadtzentrum, dennoch ruhig gelegen, finden Sie hier die ideale Umgebung für stilvolles Wohnen.
In knapp 300 Metern sind Sie in der Innenstadt am Delft, am Rathaus und mitten im Leben!