Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Treuchtlingen
Lagebeschreibung:
zentrumsnahe Lage
Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage von Treuchtlingen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus, das 1994 gebaut wurde.
Sie sind Kapitalanleger? Die Wohnung ist seit 2003 vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² mit dem geräumigen Wohnzimmer, dem anschließenden Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne, das Waschbecken und ein WC. Die Böden der Zimmer sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Der ca. 6 m² große Balkon ist nach Norden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Fahrradkeller. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme von 1994.
Sonstiges:
Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot.
Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2
Nur eine Autostunde und weniger zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Krankenhäuser, Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 78m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-641/8108