Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Attraktive und großzügige 5 - Zimmer - Etagenwohnung in Hopferau
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hopferau ist in einer der schönsten Landschaften des Ostallgäus eingebettet. Sie grenzt an das Westufer des Hopfensees. Zahlreiche weitere Seen, wie z. B. Forggen-, Bannwald-, und Weißensee sind in näherer Umgebung. Das Stadtzentrum von Füssen liegt ca. 10 km entfernt.
Füssen ist eine Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern und einer mehr als 700 Jahre alten Geschichte. Die Stadt Füssen bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die Altstadt und die Fußgängerzone laden mit verschiedensten Gastronomiebetrieben zum Verweilen ein. Die Allgäuer Berge- und Hügellandschaft sorgt für ausreichend Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Aufgrund der berühmten Schlösser Neuschwanstein, Hohenschwangau, Hohes Schloss...erhielt die Region den bekannten Namen Königswinkel.
Durch die Autobahnanbindung A7 Richtung Kempten/Ulm/Stuttgart verfügt Füssen über eine gute Verkehrsanbindung.
Objektbeschreibung:
Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im Zentrum der idyllisch liegenden Gemeinde Hopferau. Die sich im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.122 m² sowie eine moderne Grundrissgestaltung.
Vom großen und gemütlichen Wohnzimmer betritt man den ca. 26,82 m² großen Südbalkon, der einen herrlichen Blick auf die Allgäuer Alpen gewährt. Den Balkon kann man ebenso aus dem großzügigen Schlafzimmer betreten. Drei Schlafzimmer sowie die Küche und das Tageslichtbad mit Bidet runden die Wohnung ab.
Die Wohnung entstand 2015 aus ehemaligen Büroräumlichkeiten. In dieser Umstrukturierung wurden Grundriss, Elektrik, Böden sowie das Bad erneuert.
Ausstattung:
Ein großer Dachboden, zwei Stellplätze sowie ein Garten mit Gartenhäuschen gehören ebenfalls mit zur Wohnungseinheit und sind im Kaufpreis beinhaltet.
Sonstiges:
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 242.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 122m²
Nutzfläche: ca. 39m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 273,7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 434503-01813