2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.500 70 m²
91448 Emskirchen

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

* Öl-Zentralheizung aus 2003
* Holzisolierglasfenster mit Rollläden
* großzügige Terrasse mit Südausrichtung
* eigener Gartenanteil
* Abstellkammer
* Bodenbeläge in Laminat und Fliese
* Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* separate Toilette mit Fenster
* Hausgeldvorauszahlung inkl. Heizkosten und Rücklagen ca. 200,00 €/Monat
* großer Kellerraum
* Trockenmöglichkeit im Dachboden (Gemeinschaftseigentum)

Diese Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über insgesamt 7 Einheiten.
Wohnungsaufteilung: großzügige Wohnküche mit direkten Zugang zur Terrasse (Südausrichtung) und zum schönen Garten, Duschbad mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer als Durchgangszimmer mit Terrassenzugang. Der Wohnung wird bei Verkauf eine eigene Gartenfläche zugewiesen.

Bitte beachten: Zwei weitere Wohnungen im selben Haus (Erdgeschoss und Hochparterre) können bei Interesse einzeln oder im Paket zusätzlich erworben werden.

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Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²

91448 Emskirchen

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in einem Wohngebiet in der Marktgemeinde Emskirchen mit ca. 6000 Einwohnern. Umgeben von vielen Feldern und Wäldern bieten sich hier zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In Emskirchen gibt es mehrere Supermärkte, einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte sowie eine Apotheke.
Der im Ort gelegene Bahnhof bietet eine gute Anbindung an die Großstädte der Umgebung (Hauptstrecke Nürnberg-Würzburg).