3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000 129 m²
86949 Windach

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

Sie wollen im Grünen wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Unweit des Ammersees liegt diese schöne Wohnung am Ende einer Sackgasse. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich öffnet sich auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse über die Sie in Ihre grüne Oase gelangen. Diese nutzen nur Sie und Ihre Familie. Perfekt für die Erholung nach einem arbeitsreichen Tag oder als Spielplatz für Ihre Kinder. Der durchdachte Grundriss bietet auch hervorragende Möglichkeiten für Ihr Home-Office. Und wenn Sie Richtung München oder Augsburg ins Büro fahren, sind Sie in kürzester Zeit auf der A96 oder am Bahnhof. Freizeitwert und Infrastruktur sind hier einfach grandios. Der Ammersee ist so nah und für den großen Einkauf sind Sie in wenigen Minuten in Landsberg am Lech.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bieterverfahren. Der ausgewiesene Kaufpreis stellt den Mindestpreis dar. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.
Kaufinteressenten können nach einem Besichtigungstermin bis spätestens 12.9.2022 ein Kaufpreisangebot abgeben. Dies muss an den Anbieter (PlanetHome) über unseren Gebotsmanager erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreis an, die sofort zur Zahlung fällig sind.

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.5, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zu Naherholung: 0.1, Distanz zum See: 7.0

86949 Windach

Im östlichen Teil des Landkreises Landsberg am Lech, weniger als 50 km von München entfernt, liegt die Gemeinde Windach mit ihren knapp 4.000 Einwohnern und den Ortsteilen Windach, Dürrhansl, Hechenwang, Schöffelding, Steinebach und Weghäusl. Zwei Autobahnanschlussstellen an die A96 München - Lindau machen Windach zum idealen Wohnort für Pendler Richtung München oder Augsburg. Im ca. 5,5 km entfernten Geltendorf befindet sich ein Bahnhof mit Haltestelle der S-Bahn-Linien S4 (Geltendorf - Ebersberg) und S20 (Geltendorf - Höllriegelskreuth), sowie der Regionalzüge Richtung Augsburg, München, Memmingen, Buchloe, Schongau, Peißenberg, Lindau und Sonthofen.
Die Kreisstadt Landsberg am Lech, mit seiner hervorragenden Einkaufs-Infrastruktur und dem historischen Stadtzentrum, ist nur 13 km entfernt. Das Westufer des Ammersees nur ca. 7 km - gerade richtig um mit dem Radl zum Baden zu fahren. Durch den Ort Windach fließt der gleichnamige Fluss und lädt (ebenso wie der Mühlbach) zum entspannten Spaziergang mit und ohne Haustier ein. In Summe: der perfekte Ort um die ideale Work-Life-Balance zu finden.
In Windach selbst befinden sich eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten und Kinderkrippe, sowie Ärzte und alle Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie z.B. Gastronomie, Bio-Supermarkt, Bäckerei, und Metzgerei.