3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €261.000 51 m²
26506 Norden

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Möbiliert
Einbauküche

Diese Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang aus dem Jahre 2012 befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Norden. Auffallend ist das gelungene Raumkonzept auf ca. 51 m² Wohnfläche, welches einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ermöglicht. Die gepflegte Küchenzeile fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Auf dem angrenzenden Balkon lassen sich gemütliche Sommerabende verbringen. Ein Schlafzimmer mit Teppich, ein Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und Teppich sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Eine Fußbodenerwärmung im Badezimmer und Wohnzimmer sorgt für ein wohliges Wohngefühl an kühlen Tagen. Über eine feste Kunststeintreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 29 m². Die Wohnung überzeugt nicht zuletzt durch den guten & gepflegten Zustand, sondern wird auch möbliert an den neuen Käufer übergeben. Die Möbel & das Inventar sind somit im Kaufpreis enthalten. Zu der Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz und ein außenliegender Abstellraum. Derzeit befindet sich die Wohnung noch in der Ferienvermietung. Die Übergabe findet nach Vereinbarung statt und bestehende Buchungen sind mit zu übernehmen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

26506 Norden

Wer die Ruhe sucht und es nicht weit zum Zentrum in Norden haben möchte, liegt bei diesem Objekt genau richtig. Nur wenige Meter entfernt liegt die Fußgängerzone, mit den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage ist auch der Marktplatz, mit Rathaus, einer Kirche, mehreren Schulen und Bushaltestellen fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Norddeich ist ein staatlich geprüftes Nordseeheilbad und zählt zu den größten Küstenbadeorten Ostfrieslands. Die Kombination mit dem Nordseeheilbad Norddeich und die vorgelagerten Inseln Norderney und Juist, locken jedes Jahr zahlreiche Touristen an die Nordseeküste. Außerdem gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten. Die umliegenden Städte Emden und Aurich sind schnell mit dem Auto zu erreichen und laden stets zu einem Einkaufsbummel ein. Über die B 72 lässt sich die Autobahn gut erreichen. Eine direkte Bahnverbindung sorgt für eine bequeme Fahrt in allen Teilen Deutschlands oder zum nächsten Flughafen, der sich in Bremen befindet.