3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
38471 Niedersachsen - Rühen

"hübsche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten" ist eine bezaubernde Wohnung im ersten Obergeschoss. Bereits beim Betreten erfreut der großzügige Flurbereich. Das Wohnzimmer lässt sich gut einteilen für eine schöne Essecke und einen gemütlichen Sofabereich. Angrenzend befindet sich der Balkon der Platz bietet für einen Tisch und schöne Abende beim Grillen. Einfach eine sehr schöne Wohlfühlatmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind sehr hübsch und hell geschnitten. In der Küche befindet sich ausreichend Raum für gemeinsames Kochen. Ein zusätzlicher Abstellraum, Kellerraum und der Dachboden geben einem die Möglichkeit auch Platz für Hobbys zu haben. Rundherum ist "hübsche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten" eine wunderschöne Wohnung die zum Leben und Gestalten einlädt.

Zur Ausstattung gehört ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, überwiegend Fliesen- und Laminatbodenbelege, überwiegend Rollläden, zweifach isolierverglaste Sproßenfenster, eigene Heizungsanlage, Abstellraum, Kellerraum, Garten, Balkon, Dachboden und vieles mehr. Alle Ausstattungselemente sind aufeinander abgestimmt und einem sehr gepflegten und teilweise neuwertigem Zustand.

Gelegen in der Gemeinde Rühen können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Getränkemarkt, Restaurants, Bauernläden, Hotels, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr erreicht werden. Die verkehrsgünstige Lage wird durch einen guten Nahverkehr ergänzt. Mit dem Auto erreichen sie Wolfsburg Innenstadt in ca. 15 Minuten und mit dem Fahrrad innerhalb von 25 Minuten. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ist ein weitere Pluspunkt, da hier eigentlich nur die Anlieger fahren.

Rundherum ist "hübsche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten" eine ideale Wohnung für jeden. Die nähe zu Wolfsburg, die gute Aufteilung und dann natürlich der Garten und der Balkon machen eine große Freude. Man kann sofort einziehen und seinen Geschmack mit Farbe und Möbeln einbringen. Eine Wohnung zum wohlfühlen.

Provision: 2,98 Prozent inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieverbrauch: 122,6 kWh/(m²\*a)