3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 106 m²
45127 Essen (Schuir), Schauinsland 16

3.000,00 €

frei

1 Stellplatz: Carport

Die im Jahr 2022 sanierte Wohnung befindet sich in einem
repräsentativen und sehr gepflegten Umfeld des Villen – Viertels
Essen Bredeney Schuir.

Mit dieser Wohnung schaffen Sie sich
Ihre perfekte Work-Life-Balance mit genügend Raum für
individuelle Wünsche.

Lassen Sie sich durch die südasiatische Kunst gemischt mit
abstrakter Kunst zu mehr Balance im Leben inspirieren, sowie
durch die Aussicht von Ihrer großzügigen Terrasse. Die Terrasse,
teils überdacht, teils mit Markise, lädt zum sonnenbaden und
ausgiebigen Relaxen ein. Bei zu viel Sonne können Sie die große
elektrische Markise ausfahren und den Schatten genießen. Die
Terrasse ist durch zwei Terrassentüren beider Wohnzimmer
direkt zu erreichen.

Die 3,5 - Raum-Wohnung verfügt über den neusten Stand der
Technik und wird mit einer 50Mbit Leitung und Kabelfernsehen
vermietet.

Hierzu zählt unter anderem der in den Räumen verlegte helle
Granitboden, die eingebauten, dimmbaren LED –
Deckenleuchten, sowie das ebenso geschmackvoll errichtete
Bad mit einer ebenerdigen großen Dusche. Ein weiterer Raum,
als großes Wohnzimmer, wurde soeben fertiggestellt und lässt
viel Raum zur eigenen Entfaltung.

Die sehr gut geschnittene Wohnung hat eine Wohn- und
Nutzfläche von insgesamt 106,75qm², die sich auf 3,5 Zimmer
verteilt. Die im Jahr 2014 eingebaute Küche ist direkt vom
Essbereich erreichbar und lässt keine Wünsche offen.

Die Quadratmeterzahl setzt sich wie folgt zusammen:

3,1 qm² Eingangsbereich (Flur)
6,9 qm² Küche
22,2 qm² großes Wohnzimmer
15,8 qm² kleines Wohnzimmer / Arbeiten
17,2 qm² Essbereich
16,5 qm² Schlafzimmer
2,6 qm² Durchgangsflur
5,1 qm² Badezimmer
5,7 qm² begehbarer Kleiderschrank / Hauswirtschaftsraum
17,8 qm² überdachte Terrasse / zu 1/2 anrechenbar (8,9 qm²)
11,0 qm² Terrasse mit Markise / zu 1/4 anrechenbar (2,75 qm²)

Ebenso im Kaltmietpreis enthalten sind alle luxuriösen Möbel,
welche ausnahmslos in einem sehr guten Zustand sind.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2022 vermietbar und ist mit allem
im alltäglichen Bedarf liegenden Annehmlichkeiten ausgestattet.

Von Mikrowelle, über Waschmaschine, Trockner, drei Fernseher,
Internet mit 50Mbit Leitung, etc.! Die Wohnung lässt keine
Wünsche offen.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung

Die Wohnung ist für mindestens 6 Monate zu vermieten. Eine
längere Mietzeit ist jederzeit möglich.

Strom müsste vom Mieter entsprechend angemeldet werden.

Alle weiteren Kosten werden ordentlich über eine
Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Voraussetzungen sind ein Nachweis eines entsprechenden
Einkommens / Schufa Auskunft sowie eine
Privathaftpflichtversicherung, die auch Mietschäden abdeckt.

WICHTIG: Keine Makler und Vermittler! Die Wohnung wird
ausschließlich von privat vermietet - ohne Ausnahme. Es werden
ausschließlich Anfragen von Mietinteressenten beantwortet

Schauinsland 16
45127 Essen (Schuir)