Haus zu vermieten €1.100
46397 Nordrhein-Westfalen - Bocholt

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das gepflegte zweistöckige Reihenendhaus befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Straße (Spielstraße) in der Nähe des Bocholter Stadtzentrums und verteilt sich auf knapp 125 m² Wohnfläche. Durch die gute Raumaufteilung und die sechs vorhandenen Zimmer ist eine individuelle Nutzung möglich

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, die separate Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC, die Diele und ein zusätzliches Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer ist circa 36 m² groß und könnte der zukünftige Mittelpunkt des Lebens sein. Hier haben Sie große Fensterfronten und den Zugang zum Garten. Der Garten befindet sich in Westausrichtung und kann auch über einen Stichweg erreicht werden.

Im Dachgeschoss finden Sie vier Schlafzimmer und das Badezimmer. Hier hat jeder seine eigene Räumlichkeit, sodass sich das Haus auch gut für WGs eignet. Über das Hauptschlafzimmer betreten Sie weiterhin den Balkon der Immobilie.

Das Haus verfügt über einen großen Keller mit 3 Räumen - der Waschkellerraum ist mit einem zusätzlichen Bad ausgestattet.

Eine separate Garage befindet sich auf einem Nachbarflurstück.

Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung.

Das Haus kann ab dem 01.10.2022 gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 1.280 EUR (1.100 EUR KM + 180 EUR NK).


LAGE:

Bocholt ist eine fahrradfreundliche Stadt im westlichen Münsterland, im Nordwesten von NRW, nahe der niederländischen Grenze.

In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RE19 gut erreichbar. Außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B67n, B473 und anschließend zur Autobahn A3.

Supermärkte, Ärzte und Schulen können mit dem Fahrrad schnell innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Bocholter Stadtzentrums. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Bocholter Innenstadt verfügt über eine weitläufige Fußgängerzone und ein überdachtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften. Mehrmals wöchentlich findet ein Markt auf dem Platz vor dem historischen Rathaus statt, hier können frische regionale Waren erworben werden. Außerdem befinden sich in der Innenstadt zahlreiche Lokale und Gaststätten, die am Wochenende zum Ausgehen und Feiern einladen.

In wenigen Minuten kann von der Immobilie aus ebenfalls der Aasee erreicht werden. Es handelt sich hierbei um ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig befindet sich außerdem das kubaai Gelände – ein urbanes Kulturquartier beidseits der Bocholter Aa zwischen Innenstadt und Aasee. Hier finden regelmäßig verschiedene Kulturveranstaltungen statt.