In Wört erwartet Sie großes Investment Potenzial in Form diesen hellen und gut gegliederten Mehrfamilienhaus (Doppelhaus, Wohn.- u. Geschäftshaus.). Das Wohnhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem rundum gepflegten und sanierten Zustand. Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen Mietverhältnisse für alle vorhandenen Einheiten. Eine Wohnung ist Eigennutzung.
Mit insgesamt 7 Wohneinheiten mit 624 qm.
Eine Werkstatt/Garage 90 qm
Eine Werkstatt/Garage 66 qm
Lager 50 qm
Ergibt sich eine Gesamtfläche von 830 qm
Das rund 4290 qm große Grundstück beherbergt einen großzügigen Gemeinschaft Garten.
Die EG Wohnungen verfügen über große Terrassen, sowie 3 weitere Wohnungen über Balkone.
Auch die Positionierung des Hauses hat einiges zu bieten. Nur 2 km entfernt die ständig wachsende Fabrik TE. Kurze Distanz nach Dinkelsbühl. Familienfreundliche
Umgebung und ein hoher Erholungswert.
Wohnungseinheiten
EG1 93 qm : 3 Zimmer, Küche (Einbauküche), Bad, WC, Abstellraum, Terrasse.
OG1 100 qm : 3 Zimmer, Küche (Einbauküche), Bad, WC, Balkon.
DG1 88 qm : 3 Zimmer, Küche (Einbauküche), Bad, WC, Dachterrasse.
EG2 100 qm : 3 Zimmer, Küche (Einbauküche), Bad, WC, Terrasse.
OG2 126 qm : 5 Zimmer, Küche (Einbauküche), Bad, WC, Abstellr., Dachterrasse
DG2 88 qm : 3 Zimmer, Küche (Einbauküche), Bad mit WC.
OG3 36 qm: 1 Zimmer, Küche (Einbauküche), Bad,WC.
EG 90 qm : Werkstatt/Garage mit 15 m Montagegrube.
EG 66 qm : Werkstatt/Garage mit Montagegrube.
EG 50 qm : Lager,Heizung.
2 Nebengebäude als Abstellräume werden mit verkauft. Sind im Preis enthalten.
Ein angrenzendes Grundstück mit 1625 qm kann mit erworben werden.
Energie
Ölzentralheizung.
Zentrale Warmwasserversorgung.
26 Solar Module ( Heizung und Warmwasser Unterstützung.
10 Kw PV- Anlage mit Speicher
Weitere Angaben
- Voll vermietet
- JNKM für 7 Wohneinheiten ca.38.000 €
- Stellplätze für alle Wohnungen
- Kaufpreis pro qm Gebäude 1599 € inkl. Grundstück und neben Gebäude.
KEINE PROVISION