6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €769.000
69207 Baden-Württemberg - Sandhausen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht Haus im Haus - Exklusive zweistöckige neuwertige Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und Balkon im Neubaugebiet Große Mühllach II von Sandhausen.

Diese schöne Maisonette- Wohnung mit vielen Fenstern befindet sich in einem gepflegten 11-Familienhaus und verfügt über einen separaten Eingang.

Durch den hellen Eingangsbereich gelangt man zur rechten Seite in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, welchem die Terrasse und der Garten angeschlossen ist.
Zur linken Seite gelangt man sowohl in das Gäste-WC mit Tageslicht, in den Abstellraum sowie in den großzügigen Küchen- und Essbereich. Die Küche mit hochwertiger Einbauküche ist offen gehalten und grenzt unmittelbar an den Essbereich an.
Über eine Treppe im Eingangsbereich kommt man in das Obergeschoss.
Es befinden sich im Obergeschoss vier helle große Räume. Das größte der Zimmer mit angeschlossenem Balkon und hochwertigem Möbel eignet sich als Elternschlafzimmer. Weitere große Räume können als Kinderzimmer und Büro genutzt werden.
Ein großzügiges helles Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizung vervollständigen dieses Stockwerk.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss runden dieses Angebot ab. Mit einem Fahrstuhl gelangt man aus der Tiefgarage und Keller in das Erdgeschoss.
Neben dem Tiefgaragenstellplatz steht auch ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Wasser- Enthärtungsanlage, elektrische Rolläden, Einbauküche und Schlafzimmermöbel.

Lage:
Sandhausen befindet sich im Rhein-Neckar-Kreis etwa 8 Kilometer südlich von Heidelberg. Die Gemeinde hat ca. 15.000 Einwohner, bietet gewachsene
Strukturen und eine intakte Infrastruktur mit vielseitigen Angeboten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich im Ort, die Anbindung an ÖPNV ist
sehr gut. Die attraktive Wohnlage bietet einen hohen Freizeitwert.
Umgeben von Wald- und Ackerflächen, sowie die Sandhäuser Dünen – ein Naturschutzgebiet – ermöglichen viele Freizeitangebote. Sie leben in eher ländlicher Umgebung, mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der hohe Freizeitwert und das Angebot an Kindergärten und Schulen bietet eine gute Infrastruktur für Familien.

Sonstiges:
Die Einbauküche sowie das Schlafzimmermöbel sind nicht im Preis inkludiert und müssen übernommen werden.