Haus zum Verkauf €250.000 75602 m²
96479 Weitramsdorf

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

+ Diverse Nutzungsmöglichkeiten
+ Vermietete Wohnung im EG
+ Bezugsfreie Maisonette im OG
+ Gestaltungspotenzial
+ Viele Räumlichkeiten
+ Elektrik im EG 2020 erneuert
+ Smarthome-System
+ Großer Garten mit schönem Ausblick
+ 2 Garagen und 2 Freistellplätze, E-Ladestation
+ Vollständig unterkellert
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Etwa 10 Minuten bis Coburg

Objektnr: 1043878

Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, attraktive Kapitalanlage oder Teilvermieten und Refinanzieren - dieses attraktive Mehrfamilienhaus in traumhaft naturnaher und beliebter Lage nahe Coburg passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² und 3 Etagen erwarten Sie hier 2 separate Wohneinheiten mit insgesamt 10 hellen und freundlichen Zimmern.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit teilweise vorhandenem Renovierungspotenzial, sodass Sie hier noch Ihre ganz persönliche Note einbringen können. Die schöne Maisonettewohnung in den oberen Etagen wird besenrein übergeben, während die Wohnung im Erdgeschoss aktuell noch vermietet ist. Letztere ist komplett mit Smarthome ausgestattet, wohingegen in der bezugsfreien Wohnung in den Obergeschossen teilweise Smarthome vorhanden ist.

Zur Attraktivität des Angebots trägt neben dem gemütlichen Partyraum auch ein großer Garten mit idyllischem Ausblick bei. Abgerundet wird das vielversprechende Angebot durch 2 Garagen und 2 Pkw-Stellplätze mit einer Ladestation für E-Autos im Freien.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

96479 Weitramsdorf

Das attraktive Wohnhaus überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige und idyllische Lage in Weitramsdorf, einer oberfränkischen Gemeinde im Landkreis Coburg. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier eine idyllische und familienfreundliche Wohnatmosphäre, nur etwa 5 km von der malerischen Kreisstadt entfernt.

In fußläufiger Umgebung direkt vor Ort stehen unter anderem eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Bankfiliale zur Verfügung. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus eine Grundschule und 2 Kindergärten direkt vor Ort. Supermärkte finden Sie im benachbarten Ortsteil Weidach in rund 2,5 km Entfernung. Besonderen Reiz bietet bspw. auch das rund 3 km entfernte Schloss Tambach mit dem dazugehörigen Wildpark und einem Golfplatz.

Die nächste Haltestelle liegt etwa 700 m entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Region. Über die Bundesstraße 303 besteht zudem in komfortabler Reichweite eine gute Anbindung an das Straßennetz. So gelangen Sie in ca. einer Stunde nach Bamberg und für Ausflüge in rund 90 Minuten nach Nürnberg. Die Coburger Innenstadt lässt sich mit dem Pkw bequem in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichen.