Haus zum Verkauf €359.000 799 m²
49565 Bramsche

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1974

3 Stellplätze

Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste WC, 1 Terrasse Dachgeschoss: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste WC, 1. Balkon Kellergeschoss: 1 Hobbyraum(Partyraum) , 1 Wäscheraum, 1 Vorratsraum, 1 Heizungsraum, 1 Lagerraum für Öltanks, 1 Flur. Außenbereich: 1 Garage, Überdachter Bereich zwischen Wohnhaus und Garage, 1 Gartenhaus, zwei PKW Stellplätze, großzügiger Innenhof.

Ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 sucht neue Bewohner (Eigentümer). Das Wohnhaus steht auf einem ca. 799 qm großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage im Bramscher Stadtteil Lappenstuhl im nördlichen Landkreis von Osnabrück. Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit seinen zwei Wohneinheiten wurde ursprünglich 1974 errichtet und fortlaufend renoviert. Die Wohnflächen unterteilen sich in Erdgeschosswohnfläche mit 88,07 qm und Dachgeschosswohnfläche mit 86,01 qm, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 174,08 qm. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1. Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste WC, 1 Diele, 1 Terrasse. Das Treppenhaus zur Dachgeschosswohnung ist sehr großzügig gebaut und bietet zwei Schlafzimmer im oberen Flur mit Gäste WC. Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Diele und einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet, die Angaben zum Mietvertrag und Miethöhe erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen großräumigen Partyraum mit Theke. Weiter verfügt der Keller noch über einen großen Wäschraum und einen Vorratsraum so wie Heizungsraum mit einer Ölheizung aus 1994 und Lagerraum für die Öltanks. Der Dachboden verfügt über eine Betondecke und bietet auf Grund seiner Größe weiteres Ausbaupotenzial (nach Anfrage beim Bauamt).

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008

49565 Bramsche

Lappenstuhl ist ein Ortsteil der Stadt Bramsche im nördlichen Landkreis Osnabrück. Mit dem Auto erreicht man Lappenstuhl über die Bundesautobahn A1, Abfahrt Bramsche, weiter über die B 218 in Fahrtrichtung Osten bis Engter, von dort über die L 78 Richtung Norden. Nach Überquerung des Mittellandkanals ist man nach etwa 1 Km in Lappenstuhl. Mit öffentlichen Verkehrmitteln ist Lappenstuhl mit der Nordwestbahn und der DB (Bahnhof Bramsche) und über den ÖPNV der Stadt Bramsche zu erreichen. Lappenstuhl bietet einen Kindergarten für Kinder im Alter von 2 Monaten bis 6 Jahren. Mit dem PKW ist man in gut 5 Minuten in Bramsche, einer Stadt mit allem, was für den alltäglichen Gebrauch benötigt wird. Die BAB 1 ist nur 4 Km entfernt und ebenfalls in 5 Minuten gut zu erreichen. Die historischen Ausgrabungstätten der Varusschlacht und die bewaldeten Ausläufer des Wiehengebirges sowie der Mittellandkanal laden zum Verweilen und Relaxen ein.