3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €277.900
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
Diese freundliche, gepflegte Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Die Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein großes und ein kleines weiteres Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Zimmer blicken ins Grüne. Das kleine Zimmer, Bad und Küche sind nach Osten ausgerichtet, das große Zimmer und das Wohnzimmer nach Westen. An diese grenzt der gut 11qm große Balkon mit Markise an, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Einen PKW-Stellplatz können Sie für EUR 6.100 dazu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Aufgrund der guten Lage zwischen den anderen Wohnungen hält sich das Heizen im Winter in Grenzen. Für das Objekt ist eine sehr freundliche und hilfsbereite Verwaltungsgesellschaft zuständig.

Die Wohnung hat einen gepflegten Allgemeinzustand und eine altersgemäße, einfache Ausstattung. Ein Einzug ist nach der Vornahme weniger kleiner Ausbesserungen möglich. Selbstverständlich können Sie die Wohnung aber auch nach Ihren Wünschen modernisieren. Dies sowie die aktuellen Zinssätze sind im Preis berücksichtigt.

Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben. Die Veräußerung erfolgt zur Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.100,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Friedrichsdorf-Burgholzhausen. Nur wenige Meter entfernt sind die Felder, die zu Spaziergängen einladen. In Laufnähe ist die Buslinie 53 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe gelegene Bahnlinie RB16 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie zwei Restaurants, ein Café, eine Bäckerei und einen Supermarkt.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift mit und senden uns eine Finanzierungsbestätigung zu.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1489062.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 228828