Haus zum Verkauf €562.000
89291 Bayern - Holzheim

Dieses Reihenhaus befindet sich am Ende einer Straße, direkt am Ortsrand. Hinter dem Garten beginnen direkt Wiesen und Felder, was einen traumhaften Ausblick schafft.
Durch die verkehrsberuhigte Lage, gegenüber des Kindergartens und Grundschule, ist es der ideale Ort für Familien mit Kindern.

Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise erbaut, bis 2019 wurde es aber komplett kernsaniert und ist nun in einem sehr modernen und hochwertigen Zustand.
Eine Garage plus Stellplatz befindet sich direkt neben dem Reihenhaus. Die Garage hat ein elektrisches Tor.
Die zur Südseite ausgerichtete Rückseite lädt zum entspannen auf der überdachten Terrasse im eigenen Garten ein.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen mit 5 Zimmern, zusätzlich befindet sich im Keller ein weiterer beheizter Raum.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC und einen offenen Wohn-/Essbereich. So kann man aus der Küche den Blick in den Garten genießen.
Im ersten Stock befindet sich ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, einer großen ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken und WC, zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Im Dachgeschoss befindet ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, sowie ein großes weiteres Schlafzimmer oder Studio. Zudem finden Sie hier eine kleine Abstellkammer und den Zugang zum Dachboden.
Das Kellergeschoss verfügt über insgesamt 4 Räume. Einen Hobbyraum, eine Vorratskammer, eine Waschküche und den Heizungsraum.

Im gesamten Haus finden sie elektrische Rollläden. Das Haus verfügt über Solarthermie für Warmwasser und einen Schwedenofen im Wohnbereich. Die Hauptheizung ist ein Nahwärmeanschluss einer örtlichen Biogasanlage, was platzsparend, lokale Wärme garantiert.
Energiebedarfsausweis wird aktuell erstellt.

Bezugstermin nach Vereinbarung Anfang 2023.
Besichtigungen 24.09.2022, Teilnahme nach Vereinbarung.