Haus zum Verkauf €548.000 682 m²
41812 Erkelenz

2,38 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Baujahr: 2008
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Solar
- Lüftungsanlage

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Immobilienberater den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.lbsi-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.lbsibieterportal.de/faq).

Erleben Sie Ihre eigene Unabhängigkeit von Gas und Öl - machen Sie sich die kostenlosen Energien aus Ihrer Umwelt zu Nutze! Solaranlage, Photovoltaikanlage, Erdwärmeheizung, Lüftungsanlage, Kaminofen und Regenwasserzisterne beinhaltet Ihr neues Traumhaus. Erbaut im Jahr 2008 in Holzfertigbauweise der Firma FingerHaus GmbH.
Diese außergewöhnliche Immobilie mit der in Rot und Weiß gestalteten Holzfassade erinnert an ein beliebtes schwedisches Holzhaus und befindet sich auf einem ca. 682 m² großen Hanggrundstück an einer ruhigen Anliegerstraße.
Der naturnahe, angelegte Garten umschließt das gesamte Haus und bietet neben einer großen, nicht einsehbaren Veranda, einer Wiese, gesäumt mit altem Baumbestand, auch eine Auffahrt (Ökopflaster) zum giebelseitigen Satteldach-Carport mit einer praktischen zweiten Eingangstür.
Der skandinavische Baustil des Hauses setzt sich im Inneren auf ca. 184 m² Wohnfläche fort: helle und großzügige Räume, klare Aufteilung, massive und fußfreundliche Holzböden mit Fußbodenheizung, offene Raumgestaltung von Küche über Esszimmer zum Wohnbereich. Abgerundet wird dieses interessante und ungewöhnliche Angebot mit zwei Bädern, einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss sowie einer weiteren Besonderheit: Im Giebelbereich des Obergeschosses wurde auf ein weiteres Zimmer verzichtet und dafür ein offener Spiele- und Lesebereich für die ganze Familie geschaffen.
Wirtschaftlichkeit, Klimaschutz, Design und Behaglichkeit sind keine Widersprüche. Diese bemerkenswerte Immobilie tritt den Beweis an.
Der Energieausweis ist beantragt.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

41812 Erkelenz

Erkelenz-Lövenich liegt in einem Tal der Erkelenzer Börde ca. 8 km südlich von Erkelenz im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte etc. sind im direkten Umfeld und sorgen für ein hohes Niveau an Wohnqualität.
Durch die Nähe zur A 44 und A 46 ist eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss garantiert. Die Städte Köln, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sind im Regionalverkehr in kürzester Zeit zu erreichen.