Haus zum Verkauf €1.095.000 1999 m²
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 2 % inkl. ges. MwSt. verdient
Baujahr: 2018
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit einer neugebauten Gewerbehalle, welchen den neusten und modernsten Standards entspricht. Gleichzeitig befindet sich auf diesem Grundstück ein neues, modernes und hochwertiges Wohnhaus in Feldrandlage, welches als Betriebswohnstätte genutzt werden kann.
Die Lagerhalle
Die Lagerhalle hat insgesamt 251 m2 Nutzfläche und ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt. Eine hälfte wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und die Andere ist an einen Bauunternehmer für € 6.600,- p.A. vermietet. Diese Einheiten könnten jedoch auch als eine große Halle genutzt werden.
Beide Einheiten haben jeweils einen separaten Eingang und ein separates Eingangstor. Jedes Tor hat eine Einfahrtshöhe/-breite von ca. 4 Metern. Insgesamt ist die Halle ca. 12,50 Meter tief und ca. 20 Meter breit.
Die Nutzung der Halle lässt sich hierbei sehr flexibel gestalten. Hier könnte ein Lager für Baumaterialien oder aber auch eine Werkstadt für den täglichen Gebrauch entstehen.
Das Haus
Das wurde mit der neusten und modernsten Technik der heutigen Zeit erbaut. Diese technischen Feinheiten charakterisieren das gesamte Haus, so dass man hier tatsächlich nur einziehen muss, um sich wohlzufühlen.
Der Grundriss mit seinen insgesamt ca. 200 m2 Wohnfläche ist sehr großzügig gestaltet, so dass das Haus sowohl als Einfamilienhaus, möglicherweise aber auch als Büro oder beides genutzt werden kann.
Zunächst ist das sehr große Wohnzimmer, mit offener Wohnessküche und anliegendem Wohnzimmer zu erwähnen. Von diesem Bereich aus betritt man sowohl die Terrasse in Feldrandlage wie auch den Wintergarten. Dieser Teil bildet den natürlichen Treffpunkt des Hauses.
Weiter im Erdgeschoss, vom Flur abgehend befindet sich aktuell der private Wohnbereich. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, so wie das großzügige und moderne Badezimmer wieder. Neben den Bodentiefendusche befindet sich hier auch eine Infrarotsauna für den täglichen Gebrauch.
Darüber hinaus ist auf dieser Ebene noch ein weiteres Büro, das Gäste-WC, sowie der sehr praktische Hauswirtschaftsraum gelegen.
Ansonsten besteht auch die Möglichkeit, dass Erdgeschoss vom 1.Obergeschoss räumlich zu trennen, so dass dieser Bereich separat genutzt werden kann.
Auch in diesem Bereich befinden sich 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer mit modernsten Ausstattungsmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet dieses Haus jede Menge Platz und vor allem eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, so dass man sich hier privat, aber auch beruflich verwirklichen kann.
Die Eckdaten
Gebäudeart: Lagerhalle und Wohnhaus
Baujahr: ca. 2018
Grundstücksfläche: ca. 1.999 m2
Grundstücknutzung: Gewerbefläche inkl. Betriebsleiterwohnung
Gewerbehalle: ca. 251 m2
Wohnfläche: ca. 200 m2
Stellplätze: min. 4 Außenstellplätze
Die Lagerhalle:
Unterteilt in zwei Hälften: a ca. 125 m2 Nutzfläche
Mieteinnahmen Soll: ca. € 6.600,- p.A. pro Hälfte
Jeweils separater Eingang: Ja
WC: Ja
Büro: Ja
Torhöhe: 4 Meter
Torbreite: 4 Meter
Das Haus
Zimmer: 6 (4 Schlafzimmer)
Badzimmer: Duschbad inkl. Infrarotsauna
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Feldrandlage
Ausrichtung: Alle Himmelsrichtungen
Stellplatz: Ja
Böden: Hochwertiger Dielenboden
Fenster: Kunststofffenster-Wärmeisoliert
Küchen: Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
Heizung: Erdgas, mit Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung: Ja
Energieverbrauch: 39,9 kWh
Zustand: Neuwertig
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 1.195.000
Provision: 2 % inkl. ges. MwSt.
25355 Heede b Barmstedt
Das wurde mit der neusten und modernsten Technik der heutigen Zeit erbaut. Diese technischen Feinheiten charakterisieren das gesamte Haus, so dass man hier tatsächlich nur einziehen muss, um sich wohlzufühlen.
Der Grundriss mit seinen insgesamt ca. 200 m2 Wohnfläche ist sehr großzügig gestaltet, so dass das Haus sowohl als Einfamilienhaus, möglicherweise aber auch als Büro oder beides genutzt werden kann.
Zunächst ist das sehr große Wohnzimmer, mit offener Wohnessküche und anliegendem Wohnzimmer zu erwähnen. Von diesem Bereich aus betritt man sowohl die Terrasse in Feldrandlage wie auch den Wintergarten. Dieser Teil bildet den natürlichen Treffpunkt des Hauses.
Weiter im Erdgeschoss, vom Flur abgehend befindet sich aktuell der private Wohnbereich. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, so wie das großzügige und moderne Badezimmer wieder. Neben den Bodentiefendusche befindet sich hier auch eine Sauna für den täglichen Gebrauch.
Darüber hinaus ist auf dieser Ebene noch ein weiteres Büro, das Gäste-WC, sowie der sehr praktische Hauswirtschaftsraum gelegen.
Ansonsten besteht auch die Möglichkeit, dass Erdgeschoss vom 1.Obergeschoss räumlich zu trennen, so dass dieser Bereich separat genutzt werden kann.
Auch in diesem Bereich befinden sich 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer mit modernsten Ausstattungsmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet dieses Haus jede Menge Platz und vor allem eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, so dass man sich hier privat, aber auch beruflich verwirklichen kann.
