Haus zum Verkauf €599.000 420 m²
79341 Kenzingen

3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1999
vermietet

4 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen mit Fensterbänken aus Marmor
Großer Garten
Terrasse und Balkon
Carport und Stellplätze
Baujahr 1999
Bauweise Massivbau
Zweifamilienhaus einseitig angebaut
Gesamtwohnfläche ca. 149 m²
Nutzfläche ca. 81 m²
Größe Carport: ca. 36 m²
Gas Zentralheizung
Beide Wohnungen vermietet
Kindergärten und Kitas
Schulen: Grundschulen, Gymnasium etc.
Supermärkte: Rewe, Edeka, Discounter etc.
Autobahnanbindung A5
Bahnhof und ÖPVN Anbindung

Schickes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, WEG geteilt. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit. Das Angebot hält für Sie ein Zweifamilienhaus bereit, welches in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde und somit viele Möglichkeiten bietet. Auch für Kapitalanleger sehr attraktiv, wie die lange Vermietung der Wohnungen zeigt. Interessant ist die Option eine Wohnung zu verkaufen und eine im Bestand zu halten, um nur eine von vielen Möglichkeiten zu nennen. Schön gelegen in Kenzingen in einem ruhigen Wohngebiet und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum finden Sie diese tolle Immobilie. Ein großes Carport für 2 Fahrzeuge und weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein massiv gebautes Haus aus dem Baujahr 1999, bei dem die Ausstattung mit viel Gespür und Komfort gewählt wurde. Durch den schicken Hausflur gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m². Hier erwartet Sie eine 3,5 Zimmerwohnung mit gut geschnittenen Zimmern und einer tollen Aufteilung. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und Zugang in den schönen Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung erreichen Sie über die Treppe im Treppenhaus mit Marmorbelag. Hier befindet sich ebenfalls eine 3,5 Zimmerwohnung mit gut geschnittenen Zimmern von ca. 68 m² und einem schönen Balkon für lange Sommerabende. Das Tageslichtbad verfügt auch über eine Badewanne und Dusche. Der Keller bietet ausreichend Platz, zu den Kellerräumen der jeweiligen Wohnung finden Sie hier noch einen Waschkeller und den Heizungskeller sowie den Radraum. Das Haus braucht nicht viel um loszulegen: Die Böden sind gefliest und teilweise mit hochwertigem Laminat ausgestattet, die Räume freundlich und hell und alle doppelverglasten Fenster verfügen über Rollläden. Des Weiteren können beide Wohnungen einen Gartenanteil nutzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

79341 Kenzingen

Kenzingen liegt in der Oberrheinebene am Westrand des Schwarzwalds an der Alten Elz etwa 30 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Aufgrund der geographischen Lage wird Kenzingen auch Perle im Breisgau genannt. Kenzingen, seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung, ist eine Perle in der Kette der historischen Kleinode im südbadischen Raum. Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Altstadt liegt zusammen mit ihren Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau, eingebettet in eine vom Klima begünstigte jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen. Die reizvolle Landschaft an der Peripherie des Dreiländerecks Deutschland - Schweiz - Frankreich, im Rücken die stattliche Kulisse der Schwarzwald- Vorbergzone, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Ferienort. Den Besuchern steht eine große Auswahl an Hotels, Gasthäusern und Ferienwohnungen in unterschiedlichen Preiskategorien und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung. Alte Klöster, schöne barocke und gotische Kirchen, sowie eine Burgruine aus dem 11. Jahrhundert lohnen den Besuch.