Haus zum Verkauf €560.000 2500 m²
52525 Heinsberg

Baujahr: 1935

9 Stellplätze

Das Haus wurde 2015 vollständig saniert. 

Hierbei wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt, die Fassade komplett isoliert, neue Elektroleitungen verlegt und neue Fenster eingebaut.

Die Edelstahl-Geländer an der Vorderseite des Gebäudes, die Wellblechverkleidung der linken Seite, der Veranda-ähnliche Eingang und der mit Rhombushölzern aus Lärchenholz verkleidete Anbau geben dem Haus ein unverwechselbares Aussehen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Heizwert-Therme aus dem Jahr 2006.

Sie spüren in sich schon lange den Wunsch nach Freiraum und individueller Lebensgestaltung? Sie möchten in der Stadt leben und sich gleichzeitig selbst versorgen können?

Dann könnte dieses Haus, das ca. 1935 in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren liebevoll erweitert und saniert wurde, Ihren Wünschen und Anforderungen auf ganzer Linie entsprechen!

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca.177,6 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2500m² bietet dieses Objekt drei separate Wohnbereiche, eine ca. 88m² große und teilweise überdachte Terrasse, einen riesigen Garten und zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Bereits vor dem Betreten des Hauses empfängt ein liebevoll gestalteter Vorgarten Ihre Gäste. Durch seine großzügige Überdachung im Haustürbereich lassen Sie zudem keinen Ihrer Gäste im Regen stehen, auch wenn Ihr Weg zur Tür einmal etwas länger dauern sollte!!

Im Haus empfängt Sie ein kleiner, rustikal-modern gestalteter Flur mit angeschlossenem Treppenhaus im Landhaus-Stil.

Von hier gelangen Sie in den Wohnbereich der Erdgeschoss-Wohnung und über die Treppe zu den beiden weiteren Wohnbereichen und auch in den trockenen Keller.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss präsentiert sich ebenfalls sehr einladend im Landhaus-Stil.
Der L-förmig, offen gestaltete Wohnbereich unterteilt sich in ein großes Esszimmer, einer angeschlossenen Küche mit großer Insel und einem gemütlichen Wohnzimmer.

An das Wohnzimmer grenzt ein kleiner Flur. Dieser verbindet das Haupthaus mit dem Anbau. Von diesem gelangen Sie, zum einen in das erste neu gestaltete Bad mit anschließendem Schlaf- und Hobbyzimmer und zum anderen auf die ca. 88m² große, liebevoll gestaltete Terrasse.

Im ersten Stock befindet sich eine zweite und derzeit für sich abgeschlossene Wohneinheit.

Aktuell unterteilt sich die Etage in ein Esszimmer, mit angrenzender Winkelküche, einem Wohnzimmer, einem Bad und einem kleinen Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und geschlossenem Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr kleine 3. Wohneinheit mit einem separatem Bad. Hervorzuheben ist hier das freiliegende Stützgebälk des Zeltdaches, welches dem kleinen Dachstudio eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Im Außenbereich des Hauses befinden sich ein großes Gartenhaus, ein sehr großer abgeschlossener Garten mit einem ca. 10m langem Gewächshaus, 4 separate Garagen und zusätzliche PKW-Stellplätze auf einer pflegeleichten Schotterfläche.

Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. 0176-70685389

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

52525 Heinsberg

Heinsberg liegt rund 30 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 35 km nördlich von Aachen am südwestlichen Rand des Rurtals, das sich hier trichterförmig in Richtung zur niederländischen Grenze weitet. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt Deutschlands mit ca. 45.000 Einwohnern den Mittelpunkt des Kreises und ist als heranwachsendes und modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur und großen hier beheimateten Wirtschaftsunternehmen bekannt.

Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach sowie die Nähe zur niederländischen Grenze, macht die Stadt für Pendler interessant.

Heinsberg bietet alle Schulformen an. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grundschule und Kindergarten.
Fußläufig sind zudem Lebensmittelhändler und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Das Heinsberger Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.