2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
71739 Oberriexingen

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Baujahr: 1994
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster

2 Zimmer:
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer im Bühnenausbau

Tageslicht-Bad:
- Badewanne
- Dusche
- Waschbecken
- WC

Böden:
- Laminat
- Fliesen

Heizung:
- Gaszentralheizung

Sonstiges:
- Loggia
- Ein Kellerabteil
- Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Zum Verkauf steht eine sehr ansprechende und toll aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet.

Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Hier wohnt man sehr entspannt und angenehm, ruhig und dennoch zentral, in schönen und hellen Räumen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Im Flur sind hochwertige dunkle Fliesen verlegt. In der Küche und im Badezimmer befinden sich helle Fliesen. Hochwertige Laminatböden sind in den weiteren Zimmern verlegt.

Helles Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer im Bühnenausbau. Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche Fenster und WC. Die Fliesen sind modern und zeitlos.

Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.

Über das Wohnzimmer ist die sehr charmante Loggia zu erreichen. Dieser ist nach Süd/Ost ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß sowie ein Waschmaschinen/Trockner-Raum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ein sehr interessantes Angebot für einen Kapitalanleger oder Selbsteinzieher .
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und sichern Sie sich hier eine sehr schöne Wohnung in einer beliebten und zentralen Wohnlage in Oberriexingen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00

71739 Oberriexingen

Die Gemeinde Oberriexingen liegt an der Enz, gleich neben der B 10 zwischen Stuttgart und Pforzheim und nahe der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim, eingebettet in Wald, Wiesen und Weinberge - als eine malerische Fachwerkgemeinde - mit rund 3.300 Einwohnern.

Die Kindertagesstätte Beate-Kaltschmid ist in 6 Gehminuten zu erreichen. 8 Gehminuten entfernt befindet sich die Grundschule in Oberriexingen. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbargemeinden Vaihingen an der Enz, in Sachsenheim oder Markgröningen die bestmöglich mit den Buslinien 532 und 562 an der Bushaltestelle Theodor Heuss Straße in 5 Gehminuten zu erreichen sind.

Einkaufsmöglichkeiten und eine Hausarztpraxis befinden sich im Ort.

Die Fahrstrecke zur B 10 beträgt etwa 5 Minuten, zur Autobahn A 81 etwa 15 Minuten.