Haus zum Verkauf €269.000
97795 Bayern - Schondra

# Objektbeschreibung
Ein Sandsteinhaus von 1950 mit einem Anbau von 1970 welches in den Jahren 2000 und 2018/19 komplett kernsaniert wurde und nach dem neusten Stand der Technik energieeffizient ausgebaut wurde.Es hat eine sehr schöne Raumaufteilung und ist sehr stylisch, auch durch den schönen Vinylboden Der Garten verfügt über eine Garage, oder auch Gartenhaus und einen 24.000 Liter, im Boden eingelassenen Pool, welcher über Solar beheizt wird, anschließend an die tolle Natursteinterrasse.
*Energieausweis in Bearbeitung.

# Ausstattung
Im Haus wurde 2019 alles saniert, komplette Elektrik, Wasserleitungen warm/kalt, Abwasserleitungen, Heizungsanlage inkl.. Heizkörper, ein neuer Warmwasserspeicher und last but not least eine Weichwasseranlage. Das Haus besitzt einen kompletten Vollwärmeschutz Energieverbrauch lt. Ausweis 84,7 kW/m². Die Fenster und ebenso die Rolllos sind aus dem Jahr 2000. Durch den doppelzügigen Kamin kann auch mit Holz, bzw.. Pellet geheizt werden. Ein Highlight ist ebenfalls die neuwertige Noltekäche (VB).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12/2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 362 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem kleinen Weiler, unweit von Burkardroth und Bad Brückenau. Hier findet man alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen, Kita und Kindergärten. Unterm Strich heißt das Motto: Leben, wo andere Urlaub machen.

# Sonstiges
Immo and Finance Fair UG haftungsbeschränkt
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eisinger Str. 27, 9270 Kist
Tel.: 0173/ 2022 407
Email: w.wallaschekimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: WÜ-WW0221