7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
5 Stellplätze
- Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Wurzbach
- 4 x 2-Zimmerwohnungen
- Garage, Stellpatz,Wäscheplatz
- komplett modernisiert im Jahre 1996/1997
- Fenster Kunststoff 2fach Iso
- Strom,Wasser,Abwasser anliegend
- Bodenbeläge PVC,Fliesen,Teppich
- Tageslichtbäder mit Wanne,WC und Waschbecken
- TV-SAT, Telefon, Internet, UMTS
- Türsprechanlage für jeden Wohnung
- Kellerabteile für jeden Mieter
- Fernablesung online - Heizkosten durch Abrechungsfirma TECHEM
Zum Verkauf steht das ehemalige Pfarrhaus in der Stadt Wurzbach. Dieses Mehrfamilienwohnhaus neben der Wurzbacher Kirche wurde durch den Eigentümer im Jahre 1996/1997 komplett modernisiert. Mit viel Liebe zum Detail und einem fachlichem Können entstanden in dem Wohnhaus vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 211 qm. Die Grundrisse der Wohneinheiten wurden so verändert, dass jede Wohnung annähernd den gleichen Schnitt hat. Im Zuge des gesamten Umbaus wurden alle Leitungssysteme (Wasser,Abwasser,Elektro,Heizung) erneuert, Fenster getauscht - Decken,Wände und Fußböden erneuert, sowie alle Geschossdecken innen gedämmt. Alle Außenwände und das Dach wurden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Diese allumfassenden Modernisierungsmaßnahmen sprechen für einen niedrigen Gesamtenergieverbrauch dieser Immobilie und macht diese zukünftig in der Vermietung für jeden potentiellen Mieter interessant.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine ca. 25 qm Garage, welche durch einen Mieter genutzt wird. Im Kellergeschoss finden Sie einzelne Lagerräume, die jeder einzelnen Wohnung getrennt zugeordnet sind. An der Nordseite des Hauses liegt auf eigenem Grund der Wäscheplatz und an der südlichen Hausseite wäre genügend Platz um Stellplätze für PKW´s zu errichten. Weitere Parkflächen befinden sich im öffentlichen Raum rund um die Immobilie.
Drei Wohnungen sind durch langjährige Mieter belegt und eine Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei. Diese kann sofort eigengenutzt oder vermietet werden.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.286,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 211,00 m², vermietbare Fläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1997, modernisiert
07343 Wurzbach
Wurzbach ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Idyllisch liegt das Städtchen Wurzbach am Nordhang des Frankenwaldes in einer Höhenlage von 500 m bis 725 m über NN. Tiefe Fichtenwälder umgeben das verträumte Tal, deren Häuser mit dem "Blauen Gold", dem Schiefer, gedeckt sind. Seit Jahrzehnten ist Wurzbach als Erholungsort für Natur- und Wanderfreunde ein beliebtes Ausflugsziel. Aus allen Richtungen ist Wurzbach verkehrsgünstig zu erreichen. Über 120 km ausgeschilderte Wanderwege laden Sie ein, die Natur der reizvollen Mittelgebirgslandschaft zu genießen. Der von Wanderern so beliebte und einer der bedeutendsten europäischen Fernwanderwege - der Rennsteig - führt durch die Gemarkung von Wurzbach, ebenso der Saale-Orla-Wanderweg.
Entfernungen:
Bad Lobenstein: ca. 9 km
Hof / Saale: ca. 44 km
Kronach: ca. 35 km
Schleiz: ca. 30 km
Jena: ca. 98 km
München: ca. 320 km
Berlin: ca. 320 km