Haus zum Verkauf €499.000 504 m²
45143 Essen (Westviertel), In der Hagenbeck 3

Das vollvermietete 6 Familienhaus ist zur Zeit eingerüstet und wird gedämmt.
Die Frontseite ist bereits fertiggestellt.
Das Restaurant bekommt im Anbau neue Fenster und es wird eine neue Gas - Etagenheizung installiert.
Die angegebene Wohnfläche beinhaltet auch die ca.180 qm grosse Gewerbefläche.
Aufgeteilt:
Erdgeschoss ca. 180 qm Gewerbe
1.Obergeschoss: 2 Raum KDB ca. 55 qm und 3 Raum KDB ca. 65 qm, Dachterrasse
2 Obegerschoss: 2 Raum KDB ca. 55 qm und 3 Raum KDB ca. 65 qm
3. Obergeschoss ( DG ) 2 mal 2 Raum KDB ca. je 42 qm
Gesamt ca. 324 qm Wohnfläche

Die Jahresnettomieteinahme beläuft sich auf Euro 39.000,-

Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche versehen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für die Wohnungen wurde eine Satelittenschüssel installiert.

Nach dem das Haus gedämmt ist wird ein neuer Enrgieausweis erstellt.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobiliengentur Beyer nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Das Haus liegt an der Grenze Essen Frohnhausen - Altendorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind in beiden Stadteilen schnell zu erreichen.
Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sehr gut.