Haus zum Verkauf €798.000 1005 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1958
5 Stellplätze
Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit des Erwerbs eines Mehrfamilienhauses auf einem ca. 503 m² großen Grundstück sowie eines angrenzenden, ca. 503 m² großen Grundstücks in Gestratz - Brugg.
Das Gebäude entstand ca. im Jahr 1958 und wurde ca. 1983 erweitert.
Die Aufteilung der ca. 107 m² großen Wohneinheit im Erdgeschoss ist wie folgt: 3 Zimmer mit Essküche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sowie zwei Flure. Die Wohnung hat einen Zugang auf die Südost-Terrasse und einen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich momentan zwei Wohneinheiten. Eine ca. 81 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer, Essküche, Bad, Gäste-WC, zwei Flure und Balkon. Die zweite ca. 25 m² große Einheit hat Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad und Balkon.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich drei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m². Für diese Etage gibt es keinen Grundriss.
Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist nicht bewohnt. Zwei Wohnungen im Obergeschoss und eine Einheiten im Dachgeschoss sind vermietet. Zwei Einheiten im Dachgeschoss sind momentan nicht vermietet. Die Heizung wurde ca. 2012 erneuert, sonst befindet sich die Immobilie in einem ca. 1983 Baujahr entsprechenden Zustand. Das Haus ist komplett unterkellert. 5 Pkw-Stellplätze (errichtet ca. 1982 und ca. 1997) in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
88167 Gestratz
Gestratz ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee). In Gestratz leben auf ca. 15 km² mit ca. 35 Ortsteilen rund ca. 1.300 Einwohner. Neben dem Hauptort gehören weitere ca. 34 Dörfer, Weiler und Einöden zum Gemeindegebiet. Die Gemeinde liegt in der Region Westallgäu an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg, mittig zwischen Kempten und dem Bodensee, von beiden etwa ca. 30 km entfernt. Sie ist über die nahen Bundesstraßen 12, 31 und 308 gut zu erreichen.
Beim Urlaub in der Gemeinde inmitten der sanft hügeligen Allgäuer Voralpenlandschaft können die Gäste sich ausgiebig erholen und die günstigen Ausflugsmöglichkeiten zum Bodensee und in die Alpen wahrnehmen. Gestratz ist günstiger Ausgangspunkt für viele aussichtsreiche Wanderungen und schöne Radtouren. Auf der Schweineburg hoch über Gestratz kann man die herrliche Aussicht von den Oberallgäuer, über die Österreichischen und Schweizer Bergen bis hinüber zum Bodensee genießen. Eine Panoramatafel erklärt die wunderschöne Landschaft.
Die Argenhalle ist Mittelpunkt des Dorflebens und dient als Raum für zahlreiche Veranstaltungen. Über ca. 20 Vereine sorgen für vielfältige Freizeitangebote und tragen mit ihren Festen und sportlichen Wettbewerben zum abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm bei.
Die Gemeinde Gestratz hat in den vergangenen Jahren mehrere Baugebiete für junge Familien ausgewiesen und somit ein stetiges Wachstum der Gemeinde ermöglicht.
