Haus zum Verkauf €599.000 17687 m²
26556 Nenndorf

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1961

8 Stellplätze

2 Carportplätze
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Glasfaser, Drei Pferdeboxen, Halle für Geräte, Halle für Verpflegung, Garage, Paddock drainiert, Wintergarten, Sommergarten, Fußbodenerwärmung (Küche Bad Wintergarten), PV-Anlage, Fliegengitter, Einfriedung Weiden, Kaminofen, Kläranlage neu, Carport, Mistplatte, Gäste WC

Dieses seltene Angebot umfasst eine einzigartige Immobilie in idyllischer Lage von Nenndorf. Das 17.687 m² große und vollkommen von endlosen Feldern umgegebene Grundstück verfügt über zwei vielseitig nutzbare Hallen sowie ein großes, charmantes Wohnhaus.

Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen auf 170 m² Wohnfläche ein herrliches Raumangebot. Betreten Sie Ihre Immobilie über den Haupteingang erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie als Ausgangspunkt in eine Vielzahl von Räumen des Erdgeschosses führt. Direkt zu Beginn befindet sich rechtsseitig ein Gewerbeteil mit Wartebereich und zwei Zimmern. Alternativ eignen sich diese Räume ideal als Bürofläche für das Arbeiten im Homeoffice.

Der private Wohnbereich ist über den Verlauf des Eingangsbereiches zu erreichen. Ein großzügiges Wohnzimmer erwartet Sie in Kombination mit einem direkt angrenzenden Wintergarten und einem zusätzlichen Sommergarten. Von hier genießen Sie den Blick auf die endlosen Felder und entspannen zu jeder Jahreszeit bei angenehmen Temperaturen aufgrund eines Kaminofen, der das Gesamtbild des Raumensembles abrundet.

Ein Rundbogen verbindet den Wohnbereich elegant mit der darauffolgenden Küche. Neben einer modernen Einbauküche bietet die Küche Platz für einen Essbereich. Ein Vollbad, ausgestattet mit einem WC, einem Pissoir, einer Duschkabine und einer großen Eckbadewanne, liegt direkt angrenzend zur Küche.
Ebenfalls von der Küche aus führt Sie ein länglicher Flur zu einem ruhigen Schlafzimmer. Zusätzlich erwartet Sie hier ein separates WC, ein extra Abstellraum und ein zusätzlicher Raum, in dem die Heizungsanlage ihren Platz findet.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe im anfänglichen Eingangsbereich. Diese Etage bietet Ihnen drei große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Ein Badezimmer mit eingebauter Infrarotkabine schließt das obere Geschoss ab.

Auch die beiden Hallen im Außenbereich sind eine Bereicherung für das Grundstück. Während die eine Halle sich ideal als Abstellmöglichkeit anbietet, mit der Möglichkeit zum Nutzen als große Garage, erfüllt die andere Halle alle Erwartungen für einen großen Pferdestall. In Nur 500 Metern Entfernung finden Sie auch eine Reithalle.

Die Immobilie profitiert zudem von einer eigenen Photovoltaikanlage mit Speicher.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

26556 Nenndorf

Dieses idyllische Landhaus befindet sich in Alleinlage in der Gemeinde Nenndorf und gehört somit zum Landkreis Wittmund.

Die Immobilie ist von endlosen Feldern umgeben. Hier können Sie in aller Ruhe die herrliche Natur genießen, zumal der Garten Ihnen einen optimalen Platz zum Entspannen bietet. Privatsphäre wird hier großgeschrieben, denn die nächsten Nachbarn wohnen mehrere hundert Meter von Ihrem Anwesen entfernt. Das Haus ist direkt an einer ruhigen Nebenstraße gelegen und garantiert eine gute Anbindung mit dem Auto.

In kurzer Zeit erreichen Sie größere Gemeinden, wie beispielsweise Westerholt oder Großheide.
Hier finden Sie, neben einigen Ärzten, Schulen und Kindergärten, auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zudem erreichen Sie von hier aus das Krankhaus der Stadt Norden in kürzester Zeit.

Besonders attraktiv wird die Lage durch die Nähe zu verschiedenen Küstenorten, wie beispielsweise dem Norder Stadtteil Norddeich. Dort können Sie die einzigartige Natur und den Nationalpark Wattenmeer genauer betrachten oder Sie nutzen die Fähranbindung der Hafenstadt für eine schnelle Überfahrt zu den ostfriesischen Inseln.