Haus zu vermieten €2.450 298 m²
7.350,00 €
Baujahr: 1995
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
+ EINBAUKÜCHE
+ FUSSBODENHEIZUNG
+ ELEKTRISCHE ROLLLLADEN IM ERDGESCHOSS
+ ECHTHOLZFENSTER
+ CARRARA-MARMOR ALS FUSSBODENBELAG IM ERDGESCHOSS
+ AHORN-ECHTPARKETT
+ KELLER
Die architektonisch herausragende Doppelhaushälfte - Baujahr 1995, zuletzt 2022 modernisiert - befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mitten im nördlichen Düsseldorfer Stadtteil Angermund.
Das Haus bietet durch sein extravagantes Erscheinungsbild, betont durch die hochwertigen Zinkbleche der Fassade, ein modernes Wohnerlebnis.
Schon beim Betreten des Hauses besticht das
Erdgeschoss durch seinen exklusiven Bodenbelag aus Carrara-Marmor. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC, durch eine Glastür öffnet sich der Blick auf den imposanten und außergewöhnlich großzügigen Wohn-Essbereich.
Ein attraktiver, in weiß gehaltener Kamin bildet den Mittelpunkt dieses Raumkonzeptes. Bodentiefe Fenster schaffen eine wunderbar helle Atmosphäre.
Direkt von hier aus haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten sowie in die moderne Küche, welche ebenfalls durch die Diele betreten werden kann.
Eine zentrale, ebenfalls aus Marmor gestaltete
offene Treppe ermöglicht den Zugang in die
weiteren Geschosse des Hauses.
Das gesamte Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung beheizt.
Im Ober- und Dachgeschoss, in beiden wurde hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt, befinden sich die weiteren Räumlichkeiten des Hauses: in der 1. Etage befinden sich zwei Zimmer mit Balkonzugang sowie das komfortable Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im weiß gefliesten Bad wurden durch exklusive bläuliche Fliesen interessante Akzente gesetzt.
Alle Fenster im Obergeschosse können mit Jalousien verdunkelt werden.
Über eine weitere Treppe erfolgt der Zugang zum komplett ausgebauten Dachgeschoss. Ein offener, heller Raum mit Studio-Atmosphäre bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist komplett unterkellert, sodass Ihnen im Untergeschoss ca.75 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
40489 Düsseldorf (Angermund)
STADTTEIL:
Der idyllische Stadtteil Düsseldorf-Angermund liegt im Norden Düsseldorfs und zeichnet sich besonders durch seine Sehenswürdigkeiten und seine Naturnähe aus. Angermunds charmanter Charakter ist ländlich geprägt und durch die vielen Seen und Wälder seiner Umgebung ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Verkehrstechnisch günstig zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg gelegen, bietet Angermund aber auch selbst genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso laden gemütliche Biergärten und Gastronomie-Betriebe dazu ein, ihr vielfältiges kulinarisches Angebot wahrzunehmen.
DÜSSELDORF:
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Angermund liegt verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an die Autobahnen A52 nach Essen und A524 nach Krefeld. Der Düsseldorfer Flughafen sowie das Düsseldorfer Messegelände liegen quasi direkt um die Ecke. Ebenso schnell erreichen Sie den Duisburger Süden mit seinen attraktiven Freizeitmöglichkeiten an der Sechs-Seen-Platte sowie den Rhein mit seinen zahlreichen Spazier- und Radfahrmöglichkeiten.
