Haus zu vermieten €1.550
21357 Niedersachsen - Barum

Objektbeschreibung:
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Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in dem
Neubaugebiet „Vor dem Allerbruch“ in Barum. Das Objekt hat
eine Süd-West-Ausrichtung und liegt in einer Feldrandlage,
welche viel Ruhe und Erholungspotential bietet.

Sie wird momentan in Massivbauweise errichtet und ist zum
01.09.2022 fertiggestellt. Die Raumaufteilung entsteht durch
einen modernen und familiengerechten Grundriss.

Die ca. 130m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf:
Der helle Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche lädt Sie in
die Doppelhaushälfte ein. Die Küche des Hauses wird mit einer
Einbauküche versehen und ist mit modernen Geräten sowie
einer Kochinsel ausgestattet. Diese fügt sich wunderbar in den
großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Ess-Bereich ein.
Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang auf die
Terrasse und Blick ins Grüne. Ein Gästezimmer/Büro befinden
sich ebenfalls auf dieser Ebene sowie der Hauswirtschaftsraum,
der zusätzlich Stellfläche im Erdgeschoss bietet.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich das
Elternschlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer. Das
lichtdurchflutete Badezimmer ist ausgestattet mit einem
Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer großzügig
gestalteten, ebenerdigen Dusche.

Der großzügige Dachboden ist über eine Aufzugtreppe
erreichbar und kann optimal als Lagerfläche genutzt werden.

Der Garten wird pflegeleicht angelegt und ist eingezäunt. Die
über 20m² große Terrasse lädt zu erholsamen Stunden oder
schönen Grillabenden mit Freunden ein.

2 Stellplätze für ihre Fahrzeuge sind im Doppelcarport
vorgesehen, welches mit einem großen Abstellraum versehen
wird. Für die elektrische Versorgung der Elektroautos wird eine
Wallbox zur Verfügung gestellt.

Das Doppelhaus ist sowohl energetisch als auch technisch auf
dem neusten Stand der Technik. Neben einer Energie-sparenden
Hülle, wird zur Beheizung und Warmwasser-Versorgung auf eine
Wärmepumpe von Wolf gesetzt. Die Beheizung der Zimmer
erfolgt mit einer individuell steuerbaren Fußbodenheizung.

Um den Anforderungen an ein komfortables Home-Office
gerecht zu werden, liegt an dem Haus Glasfaser an und in allen
Zimmern wird ein Netzwerk-Anschluss eingerichtet.

Für die Ladung einer oder mehrere Elektroautos wird der
errichtete Carport mit einer 22kW Wallbox ausgestattet.

Ausstattung:
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- Erstbezug in einem exklusiven Neubau
- 4 Schlafräume
- Einbauküche mit modernen Geräten und Kochinsel
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- 3-fach Isolierverglaste Fenster
- Individuell regelbare Fußbodenheizung
- Glasfaser & Netzwerk-Anschlüsse in jedem Raum
- Doppelcarport mit Wallbox und großem Abstellraum

Lage:
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Barum, ein Ort inmitten der Lüneburger Elbmarsch, liegt zentral
zu den Städten Lüneburg (ca. 13 km), Winsen (ca. 16 km),
Lauenburg (ca. 18 km) und Geesthacht (ca. 15 km) sowie zu
Hamburg (ca. 40 km).
Bis zur Elbe sind es etwa 6 km. Das Dorf wird von dem Fluss
Neetze durchflossen, der sich nördlich des Ortes seenartig
erweitert und daher Barumer See genannt wird.
Barum ist ein beliebter Wohnort für die junge Familie. Eine
Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich
direkt im Ort. Der Barumer See ist in wenigen Gehminuten
erreichbar. Eine Reithalle befindet sich in unmittelbarer
Umgebung.

Sonstiges:
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Ich bitte Sie um Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche
Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (09:00 –
18:00 Uhr) beantwortet werden können.
Hausansicht

Bitte hinterlasst eure E-Mail-Adresse, damit ich euch die Selbstauskunft zukommen lassen kann.