Haus zum Verkauf €598.000 1035 m²
69509 Mörlenbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
vermietet

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien wurde in den letzten 5 Jahren saniert und bringt eine Nettomiete von 2700 Euro im Monat.
Wohnung 1: Diese 2020 renovierte 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern einem geräumigen Wohn/Schlafzimmer und großem Balkon bietet eine größeren Familie genug Platz.
Die zweite Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und teilt sich in 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch zu dieser Wohnung gehört ein großer Balkon mit wunderschönem Ausblick auf das harmonisch Aussehende Tal.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer und einem kleinen Balkon jedoch der gleichen großartigen Aussicht. Im gleichen Geschoss liegt die vierte Wohnung mit einem Schlaf/Wohnraum, einer Küche sowie einem Badezimmer und einer eigenen Terrasse.
Im Erdgeschoss liegt das Appartement, ebenfalls mit einem Schlaf/Wohnraum, einer Küche und einem Badezimmer.
Zu jeder Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Wohnung 1 kann bei Bedarf leer übergeben werden.
Neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich noch eine sehr große ältere Gewerbeeinheit mit Ausbau Potential.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 5, 2 Etagen

69509 Mörlenbach

Mörlenbach besteht zunächst aus dem gleichnamigen Hauptort, in dessen Gemarkung sich die Weiler Klein-Breitenbach, Groß-Breitenbach, Bettenbach und Nieder-Mumbach befinden. Ferner gehören zur Gemeinde die im Nordwesten gelegenen Ortsteile Ober-Liebersbach und Bonsweiher mit der Siedlung Juhöhe, im Südosten die Ortsteile Weiher, Vöckelsbach und Ober-Mumbach mit den Weilern Geisenbach und ganz im Süden Rohrbach.
Die nachweisbare geologische Geschichte Mörlenbachs beginnt mit der Bildung des Bergsträßer Odenwalds, der sich als westlicher Teil des Kristallinen Odenwalds von Darmstadt bis Heidelberg erstreckt. In weiterer Eingrenzung liegt Mörlenbach im Gebiet des sogenannten Weschnitzplutons (ein Granodiorit). Daran grenzen (im östlichen Teil der Kerngemeinde und in den Ortsteilen Weiher und Ober-Mumbach) der Trommgranit sowie (v. a. um Vöckelsbach) eine Mischzone aus metamorphen Gesteinschollen an, von Granitoiden durchdrungen bzw. umgeben. Diese Formationen wurden verursacht durch große Bewegungen der Erdkruste in zwei verschiedenen Erdzeitaltern.
Für die alltäglichen Bedürfnisse bietet der Ort alles: Edeka Markt, Aldi Süd, Penny, Getränkemarkt, ein Ärztehaus, diverse Restaurants, Schulen, Vereine, und und und...