5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €719.000
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen schweren Herzens unsere traumhafte 5-Zimmer Altbauwohnung mit 3,20 m hohen Decken, 136qm Wohnfläche, Stuck, Stiltüren, und tollem Grundriss in Eidelstedt/Stellingen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1.OG eines freistehenden Altbaus von 1908 mit zeitgenössischen Jugendstilelementen. Der nachträgliche Anbau von Balkonen ist aktuell in der Vorplanung wird aber nicht mehr von uns umgesetzt, sondern wäre Sache der neuen Eigentümer:innen.
Es handelt sich um eine Nichtraucher:innen-Wohnung. Der Erhaltungszustand ist gut. Eine neue Heizungsanlage wurde 2017 installiert. Renovierungsbedarf besteht vorrangig kosmetischer Natur.
Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum mit ca. 20 qm. Es steht ein Gartenstück zur Mitbenutzung, sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Alles was man täglich braucht ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Drogerien, Schulen, Kindergärten, sowie 3x wöchentlich ein toller Wochenmarkt. Top Verkehrsanbindung, sowohl ÖPNV als auch Autobahn. Perfekt für Familien ist auch die Lage in unmittelbarer Nähe zur Eidelstedter Feldmark, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis hin zum Niendorfer Gehege, dem Kollauwanderweg und darüber hinaus einlädt.
Wir verkaufen aufgrund eines Neubauprojektes im Umland, welches im Spätsommer 2023 abgeschlossen sein soll. Da die Fertigstellung des Neubaus nicht auf den Tag genau planbar ist, müsste der Zeitpunkt der Übergabe flexibel gestaltet werden können. Es wird daher ein Nutzungsrecht bis max. 12/2023 mit vorzeitiger Kündbarkeit unsererseits vereinbart. Wir zahlen dafür ein monatliches Nutzungsentgelt von 1400€ kalt.
Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung bitte eine aussagekräftige Nachricht schicken.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN.
Privatverkauf. Zwischenverkauf vorbehalten
# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 233762
