Haus zu vermieten €700
56751 Rheinland-Pfalz - Polch

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021/2022 komplett saniert. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 180 m². Dort befindet sich neben dem Hauptgebäude noch eine Scheune, ein Minigarten direkt dahinter, sowie ein kleines Nebengebäude.
Alle, auf dem Grundstück befindlichen Gebäude, stehen dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 60m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Die Wohn/Essküche, sowie das Gäste WC befinden sich im Erdgeschoss. Ein Schlafzimmer mit dem Badezimmer finden Sie im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, sodass dort ein weiteres Zimmer zu finden ist.

Alle Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet. Durch die Sanierung und moderne Ausstattung und Einrichtung sehen Sie dem Haus das Alter nicht mehr an.

# Ausstattung
Im gesamten Haus ist Laminat verlegt, außer den Bädern. Diese wurden gefliest. Es sind doppelt verglaste Fenster verbaut und geheizt wird über Elektro-Direktheizungen. Die Wände sind verputzt und gestrichen.
In allen Räumen wurden LED-Leuchten integriert. Ein bequemes Doppelbett ist ebenfalls schon vorhanden.

Die Kochnische ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und bietet dank effizienter Gesaltung ausreichend Platz zum Kochen.

Bei der Stromheizung handelt es sich um eine sogenannte Elektroflachheizung. Diese kann per App weltweit angesteuert und eingerichtet werden. Die Möglichkeiten günstig zu heizen, scheinen vorbei zu sein. Nun wird auf Effizienz gesetzt!
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und eine Waschmachine steht ebenfalls für den neuen Eigentümer bereit.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie steht in der Stadtmitte von Polch. Dennoch ist die Seitenstraße sehr ruhig gelegen und führt keinen Hauptverkehr. Zum Rathaus z.B. sind es ca. 2 min Fußweg.

Im Gewerbegebiet von Polch finden Sie eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Es sind Kindergärten, die Grundschule und die IGS Maifeld Sekundarschule in Polch ansässig.
Die A48 führt unmittelbar an Polch vorbei und verbindet Sie mit den weiterführenden Autobahnen.

# Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen. Außerdem können wir Ihnen einen 360Grad-Onlinebesichtigung anbieten.

Hinterlassen Sie bei Interesse einfach eine Telefonnummer, auf der wir Sie kontaktieren können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 309,69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.03.2022
Gültig bis: 2032-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0014