Haus zu vermieten €1.800
# Objektbeschreibung
Haus mit 2 Wohnungen, Scheune und Garage und 2 Stellplätze. Ideal für den Handwerker!!
Ideal für Handwerker. Der angegebene Mietpreis und Nebenkosten beinhalten nur die Wohnungen. Nach Absprache können Scheune und Garage dazu gemietet werden.
Die Wohnungen sind 2020 überholt worden.
# Ausstattung
Der gesamte Wohnteil wurde 1988 kernsaniert und in den letzten Jahren altersgerecht umgebaut. Über die Außentreppe oder die zusätzlich vorhandene Rampe gelangt man ins großzügige Haus. Neben dem Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet wurde, befindet sich die großzügige Küche mit einer Einbauküche und einer Außentür. Ein angrenzendes Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein ebenerdiges Dusch-Bad mit separatem WC vollenden die Ebene. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ebenerdiges Wohnen auf 85 m² Wohnfläche.
Oberhalb gibt es auf 90 m² fünf weitere Zimmer, eines davon mit einem Balkon-Zugang, sowie ein Badewannen-Bad. Im mittleren Zimmer gibt es bereits einen Küchenanschluss, daher ist auch eine Nutzung als separate Wohneinheit möglich. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere Ausbaureserven. Zwei Garagen und einen Stauraum gibt es im großen Scheunenteil. Gegenüber an der Straße ist außerdem ein Stellplatz vorhanden. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicherheizungen und einem Kachelofen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.09.2022
Bodenbelag: Laminat
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Grundstücksfläche: ca. 424 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus steht in Mühlingen-Gallmannsweil. Das bedeutet 8 km bis nach Stockach, 13 km bis zum Bodenseeufer, 25 km bis Tuttlingen, 20 km bis Pfullendorf und 14 km bis Messkirch.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 90.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Anfragen mit Gehaltsabrechnungen und Mieterselbstauskunft an :
Andreas.cyruswuestenrot.de
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Schufa-Selbstauskunft erforderlich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-06-06
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: WI 34841
