Haus zum Verkauf €599.000 249 m²
67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

5,95 % brutto vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1906
frei ab 01.11.2022

1 Stellplatz

Dieses 3 Familienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und verfügt über 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohung mit Küche und Bad und einem Einbauchkrank im Flur sowie einen 4 Stufenzugang zum Hauseigen Hof mit Sitzmöglichkeit.
Im 1.Obergeschoss eine 4 Zimmerwohung mit Küche , Bad und Einbauschrank im Flur.
Im 2. Obergeschoss befindet sich die größte Wohung , die im Jahr 1986 durch den Ausgbau des Dachgeschosses zu einer großen Maisonette Wohung mit ingesamt 5 Zimmer auf
2 Ebenen, 2 Bädern und 1 Küche erweitert und umgebaut wurde.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche im Dachgeschoss als eigenständige Wohnung umzufunktionieren um eine 4. Wohneinheit im Haus zu schaffen.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Hofeinfahrt zum Parken im Hof sowie einem großen Garten mit Obstbäumen und Blumen.

Die Bäder wurden im Jahr 2005 & 2011 vollständig saniert.

Kapitalanleger aufgepasst !
Alle Wohungen sind aktuell nicht vermietet und stehen leer, somit besteht die Möglichkeit sofort zum aktuellen Mietpreis neu zu vermieten.

67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

Ludwigshafen am Rhein ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz.
Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert da zahlreiche Grünanlagen das Stadtgebiet durchziehen. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Einkaufen ein.
Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen.
Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, sowie familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen.
Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine.
Ludwigshafen ist eine internationale Stadt da Weltunternehmen vor allem der chemischen Industrie in Ludwigshafen ihren Sitz haben. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und ein bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region.