3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 80 m²
61440 Oberursel

2,50% inkl. MwSt.
siehe SONSTIGES

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

- Wohnzimmer (ca. 19m²) mit Westbalkon
- Schlafzimmer (ca. 15m²)
- zwei weitere Zimmer ( ca. 10 und 7m²)
- West-Balkon mit elektrischer Markise
- Küche mit EBK
- Tageslicht-Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche
- separates WC mit Tageslicht
- Flur mit kleinem EBS
- großer Keller
- KFZ-Außenstellplatz (Preis € 19.000,-)

Sonstiges: Wohnbereiche mit Laminat oder Vinyl, teilw. elektrische Rollläden, Böden in Küche Bad und WC gefliest, Trockenraum im Dachgeschoß, Fahrradkeller, Gemeinschaftsgarten, Waschküche.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit West-Balkon sucht neue Eigentümer. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten und überzeugt mit ihrer gelungenen Aufteilung.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großzügigen,L-förmigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Schuhschrank, Garderobe oder gegebenenfalls einen kleinen Esstisch unterzubringen.
Gleich am Anfang des Flurs liegen links und rechts zwei Zimmer (ca. 7m² und 10m²). Danach folgt links die Küche, die bereits mit einer EBK eingestattet ist. Am Kopf des Flures erwartet Sie ein gemütliches und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der bereits mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der L-form des Flures rechts folgend befindet sich das Tageslicht-Duschbad, das mit einer großer ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Gleich nebenan liegt das praktischerweise separat geplante WC (ebenfalls Tageslicht). Vor dem geräumigen Schlafzimmer (ca. 15m²) gibt es noch einen kleinen Flur mit einem Einbauschrank.

Zur Wohnung gehört noch ein ungewöhnlich großer Keller (ca. 20m²) und ein KFZ-Außenstellplatz. Eine Waschküche, der Trockenraum im Dachgeschoß und ein Fahrradraum mit Ausgang zum Garten werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Haus wird professionell verwaltet und instandgehalten. Die Fenster und die Heizung wurden in den 1990er erneuert. Weiterhin wurden zwei Zimmer 2012 und das Wohnzimmer sowie der Flur 2018 mit modernem Laminat fachmännisch ausgestattet.
Der Gesamtpreis für diese Immobile beträgt € 349.000,- (Wohnung € 330.000,- zzgl. Stellplatz € 19.000,-).

HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. HAUSWERT Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, der ebenfalls bei Kaufvertragsabschluss fällig wird. Die Regelungen des § 656, Abs.1 sind zu beachten. Die Maklercourtage bezieht sich explizit auf Privatpersonen. Bei gewerblichen Kunden (Firmen, Bauträger, etc.) beträgt die Maklercourtage 5,00% vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist nur vom Käufer zu zahlen.

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. 

Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/.
 
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2, Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

61440 Oberursel

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nördlich der Oberurseler Innenstadt.

Fußläufig zu erreichen sind ein Einkaufsmarkt, eine Bushaltestelle (Richtung Hohemark und Bahnhof) sowie die U3 nach Frankfurt. Die A661 erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in 2-3 Minuten.

Das Zentrum von Oberursel liegt nur etwa 1 Km entfernt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Schwimmbad.