Haus zu vermieten €2.076
63739 Bayern - Aschaffenburg

Zu vermieten: schönes geräumiges Reihenendhaus in Regensburg Kumpfmühl/Ziegetsdorf. Ideal für Familien.

Durch den Windfang betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener, hell gestalteter Einbauküche. Durch bodentiefe Fenster haben Sie Aussicht auf den Garten und die ca 40 qm messende Terrasse. Die Garage ist in das Haus integriert, über eine Verbindungstüre kann man das Treppenhaus erreichen. Für die Garage fällt zusätzlich ein monatlicher Preis von 60 Euro an.
Im ersten Stock finden sich 3 geräumige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum von 56 qm, nach Abzug der Dachschrägen verbleiben noch über 35 qm. Dieses Geschoss verfügt über ein eigenes Duschbad und ist somit ideal als Arbeits/Gästebereich oder als eigenes Stockwerk für die Eltern geeignet.
Der Keller ist geräumig mit einem 10 qm messenden Abstellraum und einem fast 40 qm messenden Hobbyraum, welcher durch eine Wand unterteilt wurde. Des weiteren findet sich im KG ein Heizungskeller mit 16 qm, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Umgeben wird das Haus von einem schönen, eingewachsenen Garten, der Platz zum Spielen und Relaxen auf der Terrasse bietet.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im EG, in allen Badezimmern, auf der Kellertreppe sowie im Abstellraum und in der Waschküche finden sich dunkelgraue Fliesen von 60 x 60 cm, die Treppe ist mit Echtholz (Eiche) belegt. Die Schlafzimmer verfügen über Laminat in Eiche-Optik.
Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich in Schwedenofen für gemütliche Wärme im Winter.
Die Einbauküche ist in einem TOP-Zustand und im Mietpreis enthalten.
Ruhige Lage in bevorzugtem Wohngebiet. Kindergärten und Schule fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich die Universität und die Uniklinik. Die Autobahnen A3 und A93 sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotzdem finden sich direkt in der Nachbarschaft mehrere Parks und Spielplätze.
Geheizt wird das Haus mit Gas, zusätzlich sorgt eine Solaranlage für das Warmwasser. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Gas, Strom und Wasser vom Mieter selbst mit den Stadtwerken abgerechnet werden und somit nicht in den Nebenkosten enthalten sind.