Haus zum Verkauf €899.000 926 m²
69231 Rauenberg

2,38% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.

Baujahr: 2006
vermietet

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

» 208m² Wohnfläche
» 65m² Nutzfläche im Keller und Garage
» 6 Zimmer + Küchen, Bad und Gäste WC
» Einbauküche
» Großzügige Grundrisse
» Weitläufiger Garten
» Große Terrasse
» KfW 40
» Sole-Wasser-Wärmepumpe
» Zentrale Wohnraumbelüftung.
» Klimafreundlich und zukunftssicher
» Geringe Heiz- und Energiekosten
» Hochwertige Bauweise
» Garage + 2 Stellplätze
» Ruhige Lage

Erfüllen Sie sich mit diesem Objekt Ihren Wohntraum für die ganze Familie!

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Rauenberg auf einem 926m² großen Grundstück in ruhiger Lage, umfasst insgesamt 208m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 65m² Nutzfläche im Keller sowie in der Garage. Es wurde im Jahre 2006 massiv und mit neustem Stand der Technik erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Tolle Architektur, hochwertige Bauweise vereint mit durchdachten, praktischen und großzügigen Grundrissen. Die Liebe zum Detail spiegelt sich im gesamten Haus wieder.

Klimafreundlich und zukunftssicher:
Das Haus wurde nach dem KfW Standard 40 und mit Poroton-T9 Ziegeln erbaut. Das bedeutet: Ideale Wärmedämmung ohne die Nachteile einer herkömmlichen Außenwanddämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche die vorhandene Wärme aus der Erde zum Heizen der Wohnräume in Verbindung mit der Fußbodenheizung sowie zur Warmwasseraufbereitung nutzt. Darüberhinaus befindet sich im Wohnzimmer ein großer offener Kamin. Niedrige Heiz- und Energiekosten sind somit dauerhaft garantiert. Für ein optimales Raumklima sorgt eine zentrale Wohnraumbelüftung.


Das Herzstück des Hauses und somit zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier können Sie gemütliche Abende im Kreise der Familie ausklingen lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, welche ganztags zum Relaxen einlädt. Im Sommer werden Sie das Familienleben sicherlich in den großzügigen Garten verlagern. Viel Platz zum Spielen und Lachen - ob bei einem gemütlichen Grillabend im Kreise der Familie oder einer Gartenparty mit Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und kann bei Bedarf auch in zwei getrennte Zimmer zur individuellen Nutzung unterteilt werden.

Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet neben einem Gästezimmer, welches als Wohnraum genutzt werden kann, einen Kellerraum sowie einen Wertraum (Tresortür). Genügend Platz und Schutz für die Dinge des täglichen Lebens ist somit garantiert.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter bitten wir Sie um Verständnis, dass wir derzeit nur ausgewählte Fotos zum Objekt veröffentlichen können und eine Besichtigung nur nach telefonischer Abstimmung möglich ist.


Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

69231 Rauenberg

Rauenberg ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Rauenberg hat zusammen mit seinen Stadtteilen Rotenberg und Malschenberg über 8000 Einwohner.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet.

In der Region ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln umliegende Städte.

Rauenberg liegt im direkten Einzugsgebiet von Bruchsal, Mannheim und Heidelberg