Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1975
frei ab sofort
2 Stellplätze
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Garten mit Gartenhaus und Grundwasserbrunnen, große Terrasse inkl. Markise und Balkon
+ Großzügige Räume auch in DG und UG
+ Küche mit moderner EBK, Kaminofen aus 2012
+ Badezimmer mit Eckbadewanne u. Dusche
+ Badezimmermöbel inklusive
+ Fliesen- und Laminatböden
+ Ca. 60 m² Nutzfläche
+ Keller mit einigem Stau- und einem Waschraum
+ Garagen- und Freistellplatz
+ Idyllische Lage
+ Heizung per Strom und Holz (zusätzlich)
Objektnr: 1040739
Dieses Reihenmittelhaus in gut angebundener Lage von Laudenbach bietet mit seinen großen und hellen Räumlichkeiten, dem schön gepflegten Garten mit Gartenhaus und Grundwasserbrunnen, der Terrasse inkl. Markise sowie dem großen Balkon hervorragende Wohnbedingungen für Ihre Familie. Insgesamt 6 Zimmer gehören zur Wohnfläche von etwa 154,43 m², darunter auch großzügige Räumlichkeiten in Dach- und Untergeschoss. Es sind ferner ca. 60 m² Nutzfläche vorhanden. Hierdurch ergeben sich viele Verwendungsmöglichkeiten, darunter der Ausbau zu einem Zweifamilienhaus für Eltern und Großeltern.
Ein helles, offenes Raumgefühl erwartet Sie bereits im Parterre. Außer dem großen Wohnzimmer mit Kamin, viel Tageslicht und Terrassenzugang begrüßen Sie die Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Rückzugsmöglichkeiten bieten hingegen die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, die dort durch einen wahren Wellnesstraum ergänzt werden: das geräumige, stilvolle Badezimmer mit Dusche und angenehmer Eckbadewanne. Die Badezimmermöbel sind im Angebotspreis mit inbegriffen. Die beiden weitläufigen Räume in Dach- und Untergeschoss eignen sich als weitere Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. 2 Kellerräume, ein Waschraum sowie ein weiterer Abstellraum stehen ebenso wie Abstellfläche in den Dachschrägen für Ihren Hausrat zur Verfügung, während sich Ihre Pkw auf einem Freistellplatz sowie in einer Garage parken lassen.
Das Haus wurde auf einem etwa 220 m² großen Grundstück errichtet. Das Baujahr ist 1975. Ein gepflegter Zustand ist ein zusätzlicher Trumpf dieses Angebots, erst 2012 wurde ein Kaminofen für zusätzliche Wärme installiert. Geheizt wird zusätzlich mit einem Nachtspeicherofen. Das Haus ist ab sofort für Ihren Bezug frei.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzfläche: 61,14 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012
69514 Laudenbach
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage der etwa 6.300 Einwohner umfassenden Gemeinde Laudenbach im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten Baden-Württembergs. Hier profitieren Sie zugleich von einer guten Infrastruktur sowie von der Nähe zu Mannheim und Heidelberg.
In der Gemeinde finden Sie 2 Bäckereien, einige Dienstleister und Einzelhändler, eine Post-Filiale, verschiedene Banken sowie mehrere Arztpraxen. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in nur 6 Minuten. Einige Restaurants und Imbisse sind ebenfalls vor Ort ansässig. Laudenbach verfügt darüber hinaus über eine Grundschule in nur 450 m Entfernung und 3 Kindergärten. Ein etwa 350 m entfernter Spielplatz unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage zusätzlich.
Nicht zuletzt sorgen ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im Erholungsgebiet Wald sowie im Vorgebirge, das einen herrlichen Ausblick auf die Rheinebene bis hinüber zur Haardt gestattet, für Momente der Entspannung und für eine aktive Freizeitgestaltung im Grünen. Auch das Freibad Wiesensee in der Nachbargemeinde Hemsbach erreichen Sie nach wenigen Autominuten.
Verschiedene Buslinien sowie der Bahnhof Laudenbach, zu dem Sie in wenigen Gehminuten gelangen, binden optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Mit dem Auto erreichen Sie die Landstraße 3 sowie die Autobahn 5 in kurzer Zeit und genießen somit u.a. Anbindung an die urbanen Zentren Mannheims und Heidelbergs, die Sie jeweils in ca. 30 Minuten erreichen.