3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000 60 m²
26506 Norden-Norddeich

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

1 Stellplatz

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Möbiliert
Einbauküche

In unmittelbarer Nähe zum Meer, liegt diese traumhaft schöne Oberwohnung aus dem Jahr 2009 in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 60 m² bietet genügend Platz für anspruchsvolle Genießer. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und die moderne Einbauküche mit Spülmaschine bilden das Zentrum der Wohnung. Ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein Kinderzimmer mit Hochbett für 3 Personen, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschine runden das Wohnambiente ab. Vom großen Nutzen ist ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur, der ebenfalls zu diesem Angebot gehört. Besonders zu erwähnen ist die Pflegeleichtigkeit dieser Wohnung, da sie komplett gefliest ist. Die Fußbodenerwärmung im Badezimmer sorgt für wohlig warme Füße an kalten Tagen. Die Fenster sind alle mit Außenrollläden versehen. Das geschmackvolle, gepflegte Mobiliar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Komplettiert wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz. Die Übergabe der Wohnung ist ab Oktober 2022 möglich. Genießen Sie einfach die Nähe zum Meer. Die laufenden Vermietungen für 2022/2023 müssen vom Käufer übernommen werden.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

26506 Norden-Norddeich

Unmittelbar am Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln, Juist und Norderney, befindet sich diese Eigentumswohnung. Der Deich scheint zum Greifen nah. In der Nachbarschaft laden leckere Restaurants, Souvenirläden, Eisdielen und Cafés zu einer persönlichen Zeit des Genießens ein. Auch die ärztliche Versorgung und die Kurklinik mit ihren Anwendungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten, was Sportlerherzen höher schlagen lässt. Ob Surfen, Kiten oder Drachensteigen mit der gesunden Nordseeluft eröffnet sich ein weites Spektrum an Möglichkeiten. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet komfortable Verkehrswege. Die nächst größeren Orte sind Norden, Aurich und Emden und mit dem Auto, Bus oder Fahrrad schnell und bequem zu erreichen.