Haus zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044188
Ankommen, wo Sie sich wohlfühlen: Eingebettet in traumhafte Naturlandschaften und das Gemeindeleben wohnen Sie in Raden, einem Ortsteil von Röderaue. Dabei bleibt auch für Ihre individuellen Vorstellungen von gelungenem Wohnen genügend Freiraum - das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 weist umfassenden Sanierungsbedarf auf und freut sich auf neue Eigentümer, die es mit modernem Wohnkomfort und Leben füllen möchten.
Ihnen stehen ca. 99 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 2 Etagen verteilt. Geselliges Beisammensein spielt sich im Erdgeschoss ab, wo Freunde und Familie im großen Wohnzimmer mit charakteristischem Kachelofen und in der Küche mit Essbereich zusammenkommen. Unter den Dachschrägen im oberen Stockwerk hingegen können heimelige Rückzugsorte, Schlaf- oder Bürozimmer entstehen. Auf dem rund 680 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, Ihre persönliche Gartenoase auszugestalten.
# Ausstattung
+ Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
+ Grüner Garten
+ Schöne naturnahe Lage in der Gemeinde
+ Einbauküche vorhanden
+ EG und OG beheizt über Kachelofen
+ Wohnräume im OG im Rohzustand
+ Tageslichtbad
+ Dach ca. 2000 neu imprägniert
+ Dach Anbau 2022 erneuert
+ Keller (Trockenlegung ausstehend)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 909,09 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 99 m²
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Röderaue-Raden, einer Gemeinde im Norden des sächsischen Landkreises Meißen. Eingebettet in weitläufige Wiesen- und Teichlandschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen profitieren Sie in dieser Wohnlage von idyllischem Wohnen und verfügen gleichzeitig über eine gut ausgebaute Infrastruktur im etwa 5 km entfernten Gröditz. Hier befinden sich 6 Supermärkte und gewährleisten eine gute Nahversorgung, die von einer Bankfiliale und Apotheke komplettiert wird.
Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten, eine Grundschule in ca. 15 Minuten erreichbar - so sind auch die Jüngsten bestens umsorgt. 2 Oberschulen können in Gröditz und im näheren Umkreis besucht werden. Dort stehen außerdem für die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bspw. der “Freizeitpark Gröditz” sowie ein Kino zur Verfügung.
Die Buslinie 461 bedient eine direkt vor der Haustür gelegene Bushaltestelle. Auf diese Weise gelangen Sie in 20 Minuten zum Gröditzer Bahnhof, der von Regionalbahnen in Richtung Elsterwerda oder Chemnitz angefahren wird. In nächster Nähe verläuft außerdem die B 169, sodass die umliegenden Städte mit dem Auto schnell und bequem erreicht werden können. Dresden liegt auf diesem Wege bspw. ungefähr 50 Fahrminuten entfernt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 230 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: d5d91acd0e
