Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
1 Stellplatz
+ Zentrumsnahe Lage
+ Anfang September 2022 bezugsfrei
+ Mtl. Hausgeld: ca. 119 €, rund 97 € umlagefähig
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 6.001 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Südbalkon
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
+ Einbauküche
+ Guter Schnitt
+ Hausreinigung und Winterdienst inkl.
+ Staufläche im Kellerraum
Objektnr: 1045700
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Trier-Süd. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 119 €, von denen etwa 97 € umlegbar sind. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die anteilige Rücklage rund 6.001 €.
Das Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Einbauküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Ein vorteilhafter Schnitt und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Südbalkon zur Entspannung im Freien mit vielen Sonnenstunden ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
54290 Trier (Trier-Süd)
Die Immobilie befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Wohnlage in Trier-Süd. Umgeben von den vielen historischen Sehenswürdigkeiten der schönen Stadt in Rheinland-Pfalz und direkt an einem kleinen Park gelegen, genießen Sie hier äußerst attraktive Wohnbedingungen.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 500 m gedeckt. 3 Supermärkte befinden sich dabei in einer Distanz von maximal 140 m. Apotheken, eine Postfiliale, eine Reihe von Fach- und Einzelhändlern sowie Restaurants, Bars und schöne Cafés ergänzen das umfangreiche Angebot. Das Ufer der Mosel lässt sich in ca. 7 Gehminuten erreichen.
Nur etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle Toepferstr. In etwa 450 m befindet sich zudem der Bahnhof Trier Süd. Die Bundesstraßen 49 und 51 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. So wird Luxemburg in ca. 30 und Frankreich in etwa 40 Minuten erreicht.