4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
27576 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1045618

Die hier angebotene sehr charmante Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Bremerhaven und besticht mit großen Zimmern und einem echten Wohnerlebnis auf ca. 93 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und ist in einem guten Allgemeinzustand, der mit wenigen Renovierungen noch verbessert werden kann. Die Immobilie gewährt dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 248 €.

Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Immobilie ist mit allem wünschenswerten ausgestattet und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Renovierungsbedarf besteht bzgl. der Fußböden und der Wände.

Ergänzend laden ein herrlich sonniger Süd–Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

# Ausstattung
+ Zentrale Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 248 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Sonniger Süd-Balkon
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.392,47 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Die ansprechende Immobilie befindet sich zentral gelegen in Bremerhaven. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie sowohl von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung als auch zugleich von verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten im Freien wie bspw. dem nahe gelegenen Ufer der Geeste oder der Deichpromenade.

Dank der zentralen Lage nahe der Hochschule Bremerhaven, der Innenstadt und des Yachthafens “Im Jaich” genießen Sie alle Vorzüge des attraktiven Umfeldes von 27576 Bremerhaven. Dank der guten Infrastruktur können Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung erledigen - mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken gewähren Ihnen eine gute Nahversorgung. Im etwa einen Kilometer entfernten Stadtzentrum stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Verschiedene Restaurants und Cafés eröffnen in komfortabler Reichweite ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Von der Bushaltestelle “Kistnerstraße” trennen Sie nur rund 120 m. Hier erhalten Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen bspw. innerhalb von ca. 14 Minuten zum Hauptbahnhof Bremerhaven. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 212, 6 und 71 ebenso wie die Autobahn 27 sehr gut an das Straßenverkehrsnetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0f7280dfeb