2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
97082 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Rarität am Würzburger Immobilienmarkt? Dann könnte Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Stadtvilla gefallen.

Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.

# Ausstattung
Hohe Decken und helle, großzügige Räume machen diese Wohnung nicht nur für Altbauliebhaber interessant. Ein großer Ess-und Wohnraum mit Blick auf den ansehnlichen Garten steigert das Woh(l)ngefühl. Das Schlafzimmer, von welchem Sie einen Ausblick auf das zum Anwesen gehörige Waldgrundstück haben, bietet Ihnen viel Ruhe und Erholung. Das große Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken rundet dieses interessante Angebot ab.

Das Objekt wurde 1985 in Wohnungseigentum umgewandelt. Badezimmer und Küche sind noch im Ursprungszustand von 1985.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage im Stadtteil Steinbachtal in der Mergentheimer Straße unweit der Löwenbrücke. Ob Sie an den Mainpromenaden nur flanieren, Sport treiben oder auch in einer Bar nur einen Sundowner nehmen möchten - hier ist alles vor der Haustür möglich. Die Straßenbahn ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Der TG-Stellplatz und der Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ist Ihr Interesse geweckt?

Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank!

Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 59.

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-03-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 755