4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Besichtigen, verlieben, kaufen, einziehen, und entspannt genießen. Mehr braucht es nicht, um diese fantastische Wohnung Ihr Eigen zu nennen.
Aber von vorn.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer sehr modernen Einbauküche ist im Jahr 2018 komplett hochwertig modernisiert worden und befindet sich in einem 1A Zustand. Die dreifach verglasten Fenster der Wohnung wurden im Februar erst erneuert. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Bad, die über die elektrische Steuerung auch in Sommermonaten für einen warmen Boden sorgt, wenn Sie das wünschen. Im ca. 30 m² großen Wohn-/ und Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, der im Winter auch als Schwerpunktenergieträger genutzt werden kann und so für Ihre Unabhängigkeit sorgt. Das Holz hierfür können Sie in zwei Holzverschlägen im Garten- und Kellerbereich lagern. Jedes Zimmer wurde zusätzlich mit Netzwerkdosen-/Anschlüssen versehen, sodass Sie Homeoffice mit dem Blick auf den großzügigen Garten genießen können. In dem modernen Gäste-WC ist zusätzlich der Platz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner, um auch hier kurze Wege zu haben. Das Badezimmer verfügt über eine sehr geräumige Dusche im modernsten Look-and-Feel. Welches Zimmer Sie als Schlafzimmer, Büro, Kinder-/ Kleiderzimmer oder Fitnessraum nutzen, das richten Sie sich so ein, wie es Ihre Bedürfnisse erfordern. Die Decken sind mit LED-Lichttechnik versehen und zielen auf einen geringen Stromverbrauch ab. Der Abstellplatz ist zukunftsgerichtet, mit einer Außensteckdose zum Laden von Plug-in Hybriden ausgestattet. Der Balkon lädt Sie ein, das Essen im Sommer dort zu genießen, oder den Sonnenuntergang mit einem Glas guten Wein. Im Keller befindet sich ein Luftschutzbunker, der für alle Hausbewohner zur Verfügung steht.
Die Hochparterre Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7 Parteienhauses in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Das Dach des Mehrfamilienhaus wurde 2020 erst erneuert und gedämmt.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit dieses Mehrfamilienhaus bereits vorab in einer virtuellen 360° Besichtigung anzusehen. Nehmen Sie über das Kontaktformular Kontakt mit mir auf. Sie erhalten dann eine automatisierte E-Mail, in der Sie einen Link zum Download des Exposés finden.
Nutzen Sie diesen, um sich in unserem Portal myPlanet anzumelden, legen dort Ihr persönliches Kennwort fest, akzeptieren den Maklervertrag und können dann direkt die 360 Grad Besichtigung starten.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort komme ich telefonisch auf Sie zu.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Niederweimar, Kernort der Gemeinde Weimar, überzeugt durch eine intakte Infrastruktur und besonders gute Anbindung über die B3 zu den studentisch geprägten Städten Marburg und Gießen. Auch Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet sind in weniger als einer Autostunde erreichbar. Mit nur 8 km Entfernung gilt Niederweimar als einer der beliebtesten Vororte Marburgs und genießt stetig höheres Ansehen. Die Anbindung über Zug und Bus ist sehr gut frequentiert. Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Auch junge Familien sind mit einer Kita und einer Grundschule bestens versorgt.
Durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen schnell zu erreichen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 147213
