3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 77 m²
23566 Lübeck (St. Gertrud)

3,00% (inkl. MwSt.) zahlbar durch den Käufer nach Vertragsabschluss

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Gesamtanlage befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten, auch baulich gutem Zustand.
Die Verwaltung erfolgt durch die Firma Depolt Lübeck.
Umlagen oder Sonderzahlungen sind aktuell nicht geplant. Alle anfallenden Renovierungen und Instandhaltungsmassnahmen werden aus der umfangreich vorhandenen Rücklage entnommen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im EG einer Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten sowie div. Stellplätzen in der Tiefgarage.
Der kleine Flur hinter der Wohnungseingangstür erschliesst alle weiteren Räume:
- das Kinder- Arbeitszimmer (ca.9 m² Wfl.)
- die helle und freundliche Küche (ca. 9 m² Wfl.)
- das innenliegende Bad (ca. 5 m² Wfl.) mit Wanne
- das Schlafzimmer (ca.13 m² Wfl.)
- den kleinen Abstellraum
- das Wohnzimmer (ca. 26 m² Wfl.) mit Ausgang auf die
- großzügige,geschützte Terrasse in Südlage

Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich genutze Räumlichkeiten im Untergeschoss (Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradraum) sowie den PKW Stellplatz in der Tiefgarage.
Das monatliche Hausgeld einschl. Heizung beträgt z.Zt. ca. €315,00 (Wohnung) und €28,00 (Garage)
(inkl. Zuführung zur Rücklage gesamt ca. €139,00)
Nicht umlagefähig auf den Mieter ca € 173,00 inkl. der Rücklagenzuführung
Die Wohnung ist vermietet seit dem 1.9.2020
Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen aktuell monatlich ca.€170.00
Die Höhe der monatlichen (Kalt-) Miete erfragen Sie bitte über unser Büro.

Diese Wohnung ist derzeitig vermietet!!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.

Fahrradraum, Nutzfläche: 5,50 m², Grundstücksfläche: 5.052,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

23566 Lübeck (St. Gertrud)

Im beliebten Stadtteil St. Gertrud.
Eine größere Wohnanlage bestehend aus 2 getrennten Hauszeilen, mit insgesamt 40 Wohneinheiten verbunden über die Tiefgarage.
Diese Wohnung mit der Terrasse in sonniger Südlage ist abgeschirmt von der Straße durch die weitere Bebauung ruhig gelegen.
Gute Verkehrsanbinung in die Innenstadt, Stadtbushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, z.T auch fußläufig zu erreichen.
Der beliebte "Kaufhof" mit dem vielfältigen Angebot (Ärzte, Apotheken Restaurants etc.), Die Einkaufsstraße "Kantstraße" oder die Geschäfte im Bereich Wesloe (Famila etc) bieten eine umfassende Infrastruktur