3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €820.000 107 m²
61350 Bad Homburg vor der Höhe (Dornholzhausen)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

- Ahorn-Parkett
- moderne Einbauküche
- individuell gefertigte Einbauschränke
- viele bodentiefe Fenster mit Meranti-Holzrahmen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung und hochwertige Bodenfliesen in Bad und Küche
- Alarmanlage
- elektrische Außenjalousien
- Internet bis zu 1000 Mbits, (Glasfaseranschluss geplant für Herbst 2022)
- gepflegter und pflegeleichter Garten mit zwei Terrassen und einem Gartenhaus
- Tiefgaragenplatz (für 2 Fahrzeuge)
- Außenstellplatz
- Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
- Waschen und Trocknen im Untergeschoss
- abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss
- allgemeiner Fahrradkeller

Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in beliebter Lage von Bad Homburg - Dornholzhausen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Kindergarten, der Schule und den Einkaufsmöglichkeiten aus, trotzdem wohnt man hier sehr ruhig. Auch Wanderern, Fahrradfahrern oder Golfern wird das Herz höher schlagen - die Naherholungsgebiete und der Golfplatz sind schnell erreichbar.

Vom Wohn- und Essbereich, der Küche sowie dem großen Schlafzimmer führen bodentiefe Fenster auf die Terrassenbereiche und in den sonnigen Garten. Die zum Teil überdachte, nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse lädt zum Sonnen, Grillen oder Feiern mit Freunden ein.

Der sehr große Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche wirkt einladend und lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einem Frühstückstresen versehen und ist voll ausgestattet mit namhaften Elektrogeräten.

Vom Essbereich gelangen Sie auf eine kleinere nach Westen ausgerichtete zweite Terrasse mit Potential zum Lieblingsplatz! Hecken rahmen den Garten ringsherum ein und sorgen somit für viel Privatsphäre. Der Außenbereich wird zum erweiterten Wohnzimmer.

Schiebetüren trennen die privaten Räume vom Wohnbereich ab. Das helle Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und geräumige Stellflächen für Schränke. Weitere Schrankelemente im Flur wurden von einem Schreiner passgenau gefertigt. Ein zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer liegt daneben. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Eine separate Gäste-Toilette ist selbstverständlich vorhanden.

Die elegante Ausstattung mit hochwertigem Ahorn-Parkett, modernen Fliesen, praktischen Schrankeinbauten sowie den Fenstern mit Alarmanlage, Sicherheitsbeschlägen und teilweise elektrischen Jalousien vermitteln viel Komfort und ein geschmackvolles Ambiente.

Im Untergeschoss gehört ein separater Kellerraum sowie ein allgemeiner Fahrradkeller und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz zu diesem Angebot. Ebenso drei Stellplätze: zwei Pkws können in der Tiefgarage hintereinander abgestellt werden, ein weiterer Außenstellplatz befindet sich direkt vorne an der Straße.

Die Wohnung steht spätestens im Mai 2023 (nach Absprache) zum Bezug zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil vor. Vereinbaren Sie gerne mit uns bald einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

61350 Bad Homburg vor der Höhe (Dornholzhausen)

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.