Haus zum Verkauf €569.000
55129 Mainz / Ebersheim (Altstadt)

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Baujahr: 1983

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Gas-Zentralheizung
teilweise Stäbchenparkett
teilweise Teppichboden
Terrasse
Garten
Garage
Außenstellplatz
u.v.m.

Hier und jetzt zum Greifen nah - der richtige Zeitpunkt für Veränderungen. Zu einem für die neuen Eigentümer und gleichzeitig für die Innenraumgestaltung des 1983 in wertbeständiger Stein-auf-Steinbauweise errichteten Reihenendhauses in familienfreundlicher Wohnlage des ländlich geprägten Mainzer Stadtteils Ebersheim.
Derzeit noch weitgehend im charakteristischen 80er Jahre Style ausgerichtet besteht in den Wohnräumen ein gewisser, dem Baujahr entsprechender Renovierungsbedarf. Dies bietet den zukünftigen Bewohnern die willkommene Gelegenheit das Wohnhaus bis ins Detail nach dem eigenen Geschmack individuell zu arrangieren. Mit etwas Geschick, Arbeit und Kreativität, lässt sich das Einfamilienhaus mit Sicherheit zu dem unikaten Wohndomizil gestalten, das den eigenen Vorstellungen rundum entspricht.

Mit großzügigen ca. 32 qm Grundfläche beeindruckt das einladende Wohn- und Esszimmer im EG des Hauses. Eine Fenstertür öffnet sich zur idyllischen Terrassen, die einlädt, die Freizeit mit Blick zu den grünen Gartenarrangements entspannt zu genießen. Der sich anschließende sonnenverwöhnte Gartenbereich präsentiert sich als ideales Betätigungsfeld für den passionierten Hobbygärtner und gleichzeitig als private Freizeitoase zum Spielen und Toben für die ganze Familie. Die separate Küche erschließt sich im direkten Zugang zum Wohn- uns Esszimmer. Das Gäste- WC mit Dusche komplettiert den Grundriss des Erdgeschosses.

Eine offene Holztreppe führt vom Wohnbereich ins Obergeschoss. Drei gemütliche Zimmer und das Tageslichtbad bilden das Wohnraumangebot im Obergeschoss des Hauses. Die mit warmem Holz verkleideten Schrägen schaffen eine einladende, behagliche Wohnatmosphäre. Die überwiegend geraden Wände bieten Platz für die verschiedensten Einrichtungsvarianten und ausreichend Stellmöglichkeiten, auch für große Schränke.
Ein Zimmer im Souterrain wurde wohnlich ausgebaut. Ausreichend Platz für Hobby und Stauraum für Freizeitutensilien ist hier und in den weiteren Kellerräumen, auf dem Spitzboden und in der Garage vorhanden.
Ein zusätzlicher Außenstellplatz befindet sich vor der Garage.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

55129 Mainz / Ebersheim (Altstadt)

In familienfreundlicher Wohnlage, inmitten des jungen Wohngebietes in Mainz-Ebersheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene bekannte Einkaufsmärkte, Bäckereien und lokale Gastronomie sind in angenehmer Laufdistanz vorhanden. Nur ein paar Fahrminuten entfernt bieten z.B. das das Einkaufszentrum Gutenberg, ein großer Baumarkt und weitere Geschäfte nahezu alles was das Herz begehrt.

Ländlicher Charme kombiniert mit den Vorzügen einer Landeshauptstadt - im jüngsten Mainzer Stadtteil Ebersheim sind diese Annehmlichkeiten beider Welten stimmig vereint.
Ebersheim, auch das Tor nach Rheinhessen genannt, ist der Stadtteil mit dem größten Weinanbaugebiet von Mainz, liegt ca. 12 Kilometer zur Innenstadt entfernt und hat sich bis heute den dörflichen Charakter, rundum den alten Ortskern, bewahrt.
Gleichzeitig wird das Ortsbild, des in den letzten Jahrzehnten beträchtlich gewachsenen Stadtteils, von zahlreichen Neubaugebieten geprägt. Dies machte Ebersheim zunehmend auch für junge Familien attraktiv.
Vier Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzepten garantieren ein flächendeckendes, qualifiziertes Betreuungsangebot, das die idealen Voraussetzungen für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf sichert.
Ebersheim selbst verfügt über eine eigene Grundschule, eine Vielzahl weiterführender Schulen gibts es in den benachbarten Stadtteilen und in der Innenstadt von Mainz.
Das bunte Vereinsleben eröffnet reichlich Gelegenheit sich sportlich, musikalisch, kirchlich oder auch kulturell zu betätigen. Die Nähe zur MEWA Arena, dem Heimstadion der 05er, trägt darüber hinaus zum breiten Angebot an Freizeitaktivitäten bei.

Eine regelmäßige Busverbindung garantieren eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Stadtteile, der einladenden Mainzer Innenstadt und vor allem der beiden Mainzer Bahnhöfe. Bis zu den Autobahnanschlüssen A60 und A63 sind es nur ca. 10 km. Von hier lassen sich auch mit dem PKW alle Metropolen der Region und der Rhein-Main-Airport schnell und direkt erreichen.