Haus zum Verkauf €580.000 1155 m²
29462 Wustrow

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Baujahr: 1974
frei werdend
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage

EFH mit 12 Zimmern über drei Ebenen
teilweise unterkellert
großer Garten mit Südterrasse, Innenhof und Teich
Doppel-Garage
sehr guter Zustand

Das EFH wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.155 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Wohnlage errichtet.
Modernisierungen und Renovierungen fanden fortlaufend statt.

1995 wurden das Obergeschoss sowie der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut.
Im gleichen Jahr wurde das Dach mit neue Tonpfannen gedeckt.
2003 wurde die zweite Garage errichtet.
Vor etwa 2 Jahren wurde das gesamte Erdgeschoss modernisiert.

Sie wohnen großzügig über drei Ebenen.

Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 134 m² auf; das Obergeschoss von etwa 131 m². Der Spitzboden wurde zu weiteren 59 m² ausgebaut.

Sie betreten das Haus in einen großzügig gehaltenen Flur mit angrenzendem Wohnzimmer.
Weiterhin liegen auf dieser Ebene ein weiteres Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Sie nutzen eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Duschbad mit offener Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Als Bodenbeläge wurden hochwertige Design-Böden für die Wohn- und Schlafräume gewählt und Fliesen für die Bäder, die Küche und den Flur.

Die Fenster sind zweifach isolierverglast und in Mahagoni-Rahmen gefasst. Rollläden sind vorhanden; teilweise auch Fliegengitter.

Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier liegen ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie 5 weitere Räume zur individuellen Nutzung und ein Duschbad.

Der Flur sowie das Badezimmer sind gefliest. Drei Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt; zwei mit einem neutralen Teppichboden. Für einen Schlafraum wurde Laminat als Bodenbelag gewählt.

Die Fenster sind zweifach verglast und mit einem Kunststoffrahmen versehen. Ähnlich dem Erdgeschoss sind auch hier Rollläden und teilweise Fliegengitter vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde zu zwei Schlafräumen und einem kleinen Flur ausgebaut und mit rustikalen Holzdielen versehen.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt 4 Kellerräume sowie 3 Abstellräume. Die Heizung ist hier ebenfalls untergebracht.

Entspannen können Sie auf einer sonnigen Südterrasse, die teilweise überdacht ist.
Ein sehr liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten grenzt an. Verschiedene Steinbeete und Steinmauern sowie ein schöner Teich zieren den Garten. Viele Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein.

Für Ihre Pkw´s stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.

Geheizt wird mit Gas mit einer unterstützenden Photovoltaikanlage.

Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

29462 Wustrow

Das Haus liegt in schöner Ortslage.

Wustrow bietet Ihnen kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinische Grundversorgung sowie eine Apotheke, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule.
Ein Sportverband ist ortsansässig.
Ein Bus verkehrt regelmäßig in die umliegenden Orte.