Haus zum Verkauf €375.000 651 m²
95032 Hof (Innenstadt)

4,17 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1974

2 Stellplätze

Lassen Sie mit etwas Renovierungsgeschick das große Wohnhaus in neuem Glanz erstrahlen.

Auf insgesamt 4 Etagen befinden sich im
Erdgeschoss
- ein herrlich großer offener Eingangsbereich mit einer offenen Treppe zum OG und KG.
Ebenso sind auf dieser Etage
- die Küche (neuwertig, im Preis inkl.) mit Abstellraum
- ein extra großer Wohn- und Essbereich - mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- sowie ein separates WC

Im Obergeschoss sind
- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - hier befindet
sich ein weiterer Kachelofen
- ein Gästezimmer-Schlafzimmer
- eine ehemalige Küche
- ein Badezimmer
- ein WC

Der Dachboden ist mittels einer Einschubtreppe vom OG aus erreichbar. Dieser ist nach unten hin zum Obergeschoss gedämmt.
Der Dachboden hat das Potential um ausgebaut eine schöne kleine Loft-Wohnung oder ein Galeriezimmer als zusätzlichen Wohnraum zu erhalten.

Der Keller ist teilweise ausgebaut. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung), ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum.
In dieser Souterrain-Etage sind 2 ausgebaute Wohnräume, eine fast unbenutzte Sauna, ein zum Weiterrenovieren vorbereiteter Raum mit Dusche.
Ein Wohnraum (Partyraum) hat einen Zugang zum Garten mit Terrasse. Ein weiteres i-Tüpfelchen: hier befindet sich ein offener Kamin (nicht auf Funktionsfähigkeit geprüft).

Im Außenbereich stehen eine Garage und eine kleine überdachte Terrasse dahinter zur Verfügung.

Renovierungsbedarf ist vorhanden:
Teilw. Balkone und Terrasse
Badezimmer
ggf. Heizung


Die Immobilie ist noch nicht beräumt.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminvereinbarung erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, uns vor einer Besichtigung einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen.

Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Hofer Stadtteil Krötenbruck.

Das sehr großzügige Wohnhaus befindet sich in massiver Bauweise auf einem Erbbaugrundstück der Hospitalstiftung.
Das aktuelle Erbbaurecht kann auf 80Jahre verlängert werden.

Genießen Sie absolute Größe, sonnige Lage in einem schönen Stadtteil.

Die Immobilie ist sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzbar.

Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 52 Jahre

95032 Hof (Innenstadt)

Schöne, familienfreundliche Stadtrandlage in Hof / Krötenbruck.