Haus zu vermieten €6.400 250 m²
80804 München

Moderne trifft auf Gewachsenes. Dieser luxuriöse Neubau schmiegt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Hier gibt es noch große Gärten und kleine Straßen. Ein Eldorado für Familien. Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 100 € umfasst die Gebäudeversicherung, die Grundsteuer sowie den Kaminkehrer und wird vom Vermieter jährlich abgerechnet. Die restlichen Nebenkosten wie z.B. Wasser, Strom, Müll werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

ALLGEMEIN: - Neubau mit super durchdachten Grundrissen - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Eichenparkett in allen Wohnräumen - Entkalkungsanlage - Video-Gegensprechanlage am Einfahrtstor - Gegensprechanlage am Eingang und in jedem Stockwerk - 3-Fach-Fenster - Jalousien vor fast allen Fenstern (meist Lamellen mit Windwächter) AUSSENANLAGE: - Gartenanteil in gewachsener Wohngegend - Süd-Terrasse mit ca. 30 qm und sich anschließendem Garten - Einzelgarage (elektr. Tor/Handsender) ERDGESCHOSS: - Repräsentativer Eingangsbereich mit sep. Garderobe - Wohnküche mit West-Terrasse (moderne Einbauküche mit Markengeräten vorhanden) - Besucher-WC - separate Speisekammer - großer Wohnbereich Richtung Süden mit ca. 36 qm, fast 3 m Raumhöhe und Lichtspots - Kaminanschluss vorhanden 1. OBERGESCHOSS: - "Kinderetage" mit drei Kinderzimmern, eines davon mit Loggia - Duschbad und weiteres sep. WC 2. OBERGESCHOSS: - "Elternetage" - großes Schlafzimmer mit Süd-Balkon - über 15 qm großes Wellnessbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette DACHGESCHOSS/ATELIER: - gigantisches über 30 qm großes Atelier - Vorrichtung für Klimagerät - Anschlüsse für Badeinbau KELLERGESCHOSS: - großer Hobbyraum mit 2,55 m Deckenhöhe - Waschküche mit Podest für die Geräte - Duschbad - Abstellraum mit über 8 qm

Top- Lage Schwabing - Nähe Schwabinger Krankenhaus Das Objekt befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet in begehrter Lage Schwabings. Hier genießen Sie alle Vorzüge: sehr gute Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Nähe zum Englische Garten oder auch zum Luitpoldpark. Über die Leopoldstraße und den Mittleren Ring erreichen Sie außerdem schnell mit dem Auto die BAB.

Das Haus ist kurz vor Fertigstellung und voraussichtlich zum 1.9.2017 einzugsbereit. Gerne können wir uns auf der Baustelle einen ersten Eindruck verschaffen. Alle Angaben stammen, soweit nicht anders angegeben, von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.