Haus zu vermieten €1.250 120 m²
Bauernstrasse 22 a, 86391 Stadtbergen, Augsburg (Kreis)

Bei diesem Vermietungsangebot handelt es sich um keine klassische Kapitalanlage: Nein, ein wahres Schmuckstück - split-level-Bauweise - in toller Ausstattung und Aufmachung im Landhaus-Stil. Von einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen wurde der Stall und Stadeltrakt um- und ausgebaut. Ein Haus im Haus wurde kreiert. Freunden der offenen - großzügig anmutenden - Wohnweise in Split-Level-Bauweise und Liebhaber des Landhausflairs bieten wir nun ein 4-Zimmer-Domizil an. Im wesentlichen erwartet Sie ein gelungener Mix zeitgemäßer Technik, kombiniert mit historisch anmutenden Details und Charme! Zugegeben - das Grundstück ist nicht sehr groß und doch haben Sie Ihr kleines abgeschirmtes Reich mit Freisitz für sich.

Die offen gehaltene Split-Level-Bauweise bürgt für großzügige und einladende Optik. Bitte entnehmen Sie die Raumanordnungen den Grundrissen und bedenken Sie, dass trotz 4 Räumen lediglich 2 Schlafzimmer zur Verfügung stehen, da das Esszimmer im Erdgeschoss nicht abtrennbar ist. Die Einbauküche steht ablösefrei zur Verfügung. Im zugeteilten Untergeschoß kann Ihre Waschmaschine und Trockner gestellt werden. Hier gibt es auch weiteren Stauraum. Viele pass-genaue, hochwertige Einbauten lassen Nischen und Dachschrägen optimal nutzen. Ein Carport, sowie Stauraum für Gerätschaften und Holz sind auf dem Gelände vorhanden und rahmen die Immobilie sehr ansprechend ein. Zur Technik: Gaszentralheizung (teilweise Wandmontage, teilweise FBH); Ein Festbrennstoffkamin mit Kaminofen sorgt im gesamten Haus zusätzlich für eine Wohlfühlatmosphäre. Der kleine Innenhof mit hübsch angelegtem Freisitz rundet dieses Domizil gelungen ab. Besser als jede Beschreibung ist immer eine persönliche Besichtigung, zu welcher wir Sie herzlich einladen. Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Immobilie die seinesgleichen sucht.

Stadtbergen ist eine der begehrtesten Wohnlagen am westlichen Stadtrand von Augsburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens können vor Ort gedeckt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr genießt einen hohen Stellenwert. Die Augsburger Innenstadt ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Alternativ wählen Sie die Straßenbahn deren Haltestelle Sie in ca. 300 mtr. erreichen. Durch die nahe gelegene Zufahrt zur B17 bzw. A 8 München/Stuttgart ist auch eine optimale überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Dank der Lage an den "Westlichen Wäldern" sind der Freizeitgestaltung nahezu keine Grenzen gesetzt. Urbanes, familienfreundliches Wohnen - was will man mehr! Das Anwesen selbst befindet sich von der Ortsdurchfahrtsstraße zurückgesetzt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Daten der Eigentümer/Auftraggeber. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.