Haus zum Verkauf €549.000 31309 m²
45473 Mülheim an der Ruhr (Mitte-Ost)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1968
frei ab nach Absprache

+ Großzügige Räumlichkeiten
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ 2 moderne Küchen mit EBK
+ 2 Balkone
+ 2 Terrassen
+ 3 Tageslichtbäder und Gäste-WC
+ Studio im Dachgeschoss
+ Liebevoll angelegter Garten
+ Massive Garage
+ Familienfreundliche Wohnlage
+ Gute Zentrumsanbindung

Objektnr: 1043494

Zuhause ist... mit den Liebsten im Garten toben, gemeinsam in einer der beiden großen, modernen Küchen kochen und in der Badewanne den Abend ausklingen lassen. Wenn Sie das genau so empfinden, dann füllen Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Mülheim an der Ruhr künftig mit Ihren Geschichten.

Auf einer Wohnfläche von rund 169 m² erwarten Sie 6 helle und einladende Zimmer, die sich raffiniert auf 4 Etagen aufteilen. Durch die 2 Küchen und die 3 Tageslichtbäder sowie das zusätzliche Gäste-WC bietet sich das stilvolle Eigenheim auch als Mehrgenerationendomizil oder zur lukrativen (Teil-)Vermietung an. 2 Balkone und 2 Terrassen ergänzen das lichtverwöhnte Raumangebot mit schönen Außenflächen, die zur Entspannung im Freien einladen.

Ihr Pkw kommt auf dem rund 313 m² großen Grundstück witterungsgeschützt in der massiven Garage neben dem Haus unter oder auf dem Freistellplatz vor dem Büro im Untergeschoss.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 befindet sich dank der letzten Modernisierungsprozesse in einem neuwertigen Zustand, weshalb Sie sich auf einen unkomplizierten Einzug in ein formvollendetes Zuhause freuen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

45473 Mülheim an der Ruhr (Mitte-Ost)

Das stilechte Eigenheim befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Nordosten der nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr. Im grünen Stadtteil Winkhausen profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum und die übrigen Städte des Ruhrgebiets und müssen gleichzeitig auf eine gut ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des schönen Winkhauser Tals nicht verzichten.

In einem Umkreis von etwa einem Kilometer finden Sie diverse Geschäfte und Dienstleister wie einen Discounter, eine Postfiliale und eine Apotheke vor. Auch die nächste Bäckerei und eine Drogerie lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Familienfreundlich präsentiert sich die Wohnlage durch 3 Kindergärten oder Kitas und eine Grundschule, die sich jeweils in maximal 6 Gehminuten erreichen lassen.

Auch sind Sie hier hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt, zur nächsten Straßenbahnhaltestelle gelangen Sie in unter 10 Gehminuten. Mit dem Fahrrad wird in rund 10 Minuten der Mülheimer Hauptbahnhof erreicht. Für zügiges Vorankommen mit dem Pkw sorgen die A40 und die B223 in wenigen Minuten Entfernung. Innerhalb von rund 7 Minuten kann das Mülheimer Zentrum angesteuert werden, während Duisburg und Essen ca. 15 bis 20 Autominuten entfernt liegen.